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文档简介
中介二手房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.出卖人合法拥有位于____________________的房屋,房屋产权清晰,无权属纠纷。
2.买受人愿意购买出卖人的上述房屋,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:____________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人,房屋价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.2买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金,即人民币____________________元整。
2.3买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余的房屋总价款人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________
第三条房屋交付及占用
3.1出卖人应在买受人支付完房屋总价款后____________________个工作日内,将房屋交付给买受人。
3.2买受人自收到房屋之日起,享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
第四条履约责任
4.1出卖人保证房屋权属清晰,不存在权属纠纷,如有权属纠纷,由出卖人承担全部责任。
4.2出卖人保证房屋无抵押、查封等限制性条件,如有限制性条件,由出卖人承担全部责任。
4.3买受人应按照本合同的约定支付房屋总价款,如买受人未按时支付房屋总价款,应向出卖人支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。
第五条违约责任
5.1如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋,应向买受人支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%。
5.2如买受人未按照本合同约定的时间支付房屋总价款,应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
5.3如一方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同附件如下:
附件一:房屋产权证书复印件
附件二:房屋测绘报告复印件
附件三:其他相关证明材料复印件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
附件:
一、房屋产权证书复印件
二、房屋测绘报告复印件
三、其他相关证明材料复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.出卖人合法拥有位于____________________的房屋,房屋产权清晰,无权属纠纷。
2.买受人愿意购买出卖人的上述房屋,中介方作为中介服务提供方,为双方提供中介服务。
3.出卖人、买受人及中介方经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:____________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人,房屋价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.2买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金,即人民币____________________元整。
2.3买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余的房屋总价款人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________
第三条中介方职责
3.1中介方应负责提供真实、准确、完整的房屋信息,并协助双方签订本合同。
3.2中介方应在合同签订前向买受人告知房屋的权属、抵押、查封等情况。
3.3中介方应协助双方进行房屋过户手续,确保房屋过户的顺利进行。
第四条出卖人权益
4.1出卖人有权要求中介方提供买受人真实身份信息及财务状况。
4.2出卖人有权要求中介方在合同签订前对买受人进行信用评估。
4.3出卖人有权在合同签订后监督买受人按时支付房屋总价款。
4.4出卖人有权在合同履行过程中对中介方提供的服务进行监督和评价。
第五条买受人权益
5.1买受人有权要求出卖人提供房屋的真实信息。
5.2买受人有权要求中介方提供中立、公正的服务。
5.3买受人有权在合同签订后对中介方提供的服务进行监督和评价。
第六条买受人违约责任
6.1如买受人未按时支付房屋总价款,应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
6.2如买受人提供的身份信息虚假,导致合同无效,买受人应承担全部责任。
6.3如买受人违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
第七条中介方权利
7.1中介方有权要求买受人支付中介服务费用。
7.2中介方有权在合同履行过程中收取中介服务费用。
7.3中介方有权在合同履行过程中对买受人进行监督和评价。
第八条中介方责任
8.1中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。
8.2中介方应确保双方按照合同约定履行义务。
8.3中介方应妥善保管双方提供的资料,不得泄露。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及终止
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份。
11.2本合同附件如下:
附件一:房屋产权证书复印件
附件二:房屋测绘报告复印件
附件三:其他相关证明材料复印件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
丙方(签字):____________________
签订日期:____________________
附件:
一、房屋产权证书复印件
二、房屋测绘报告复印件
三、其他相关证明材料复印件
第三方介入的意义和目的:
1.中介方的介入有助于保障甲方权益,通过专业服务确保房屋交易的顺利进行。
2.中介方提供的服务有助于甲方了解买受人信息,降低交易风险。
3.中介方在交易过程中起到监督和协调作用,保障甲乙双方利益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为房屋所有权人,有权主导房屋交易过程,保障自身权益。
2.甲方通过主导交易过程,可以更好地了解市场行情,确保房屋价格合理。
3.甲方通过主导交易过程,可以更好地掌握交易进度,确保房屋过户手续顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
甲方(以下简称“出租人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“物业管理方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.乙方有意向租赁甲方位于____________________的房产,该房产产权清晰,无权属纠纷。
2.乙方希望物业管理方作为第三方,提供租赁过程中的物业服务,保障租赁双方的权益。
3.出租人、承租人及物业管理方经协商一致,达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1房产坐落:____________________
1.2房产结构:____________________
1.3房产面积:____________________
1.4房产用途:____________________
1.5房产权属:____________________
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租金:每月人民币____________________元整,乙方应在每月的____日前支付当月租金。
第三条物业管理方职责
3.1物业管理方应负责租赁房产的日常物业管理服务,包括但不限于:房屋修缮、公共设施维护、安全巡查等。
3.2物业管理方应确保房屋及公共区域符合居住标准,保持环境整洁。
3.3物业管理方应在租赁期间,按照约定提供物业服务,并接受双方监督。
第四条乙方权益
4.1乙方有权要求物业管理方提供符合约定的物业服务。
4.2乙方有权要求物业管理方对房屋及公共区域进行定期检查,确保设施设备正常运行。
4.3乙方有权对物业管理方提供的服务进行评价,并提出合理建议。
第五条甲方违约责任
5.1如甲方未在约定时间内交付符合租赁条件的房产,应向乙方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。
5.2如甲方未按时收取租金,应向乙方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。
5.3如甲方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
第六条乙方权利
6.1乙方有权在租赁期内使用房产,不得擅自改变房屋结构。
6.2乙方有权要求甲方维修房屋及其附属设施,并在合理期限内得到修复。
6.3乙方有权在租赁期满后,根据实际情况选择续租或终止租赁关系。
第七条乙方违约责任
7.1如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。
7.2如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施,应承担修复或赔偿责任。
7.3如乙方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
第八条物业管理方权利
8.1物业管理方有权根据合同约定收取物业管理费。
8.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。
8.3物业管理方有权在租赁期满后,根据实际情况提出续约或终止物业管理服务的建议。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及终止
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同有效期为____个月,自合同生效之日起计算。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方及物业管理方各执一份。
11.2本合同附件如下:
附件一:房产产权证书复印件
附件二:房产测绘报告复印件
附件三:其他相关证明材料复印件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
丙方(签字):____________________
签订日期:____________________
附
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