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文档简介

中介二手房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“出卖人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买受人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

鉴于:

1.出卖人合法拥有位于____________________的房屋,房屋产权清晰,无权属纠纷。

2.买受人愿意购买出卖人的上述房屋,双方经协商一致,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落:____________________

1.2房屋结构:____________________

1.3房屋面积:____________________

1.4房屋用途:____________________

1.5房屋权属:____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人,房屋价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。

2.2买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金,即人民币____________________元整。

2.3买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余的房屋总价款人民币____________________元整。

2.4支付方式:____________________

第三条房屋交付及占用

3.1出卖人应在买受人支付完房屋总价款后____________________个工作日内,将房屋交付给买受人。

3.2买受人自收到房屋之日起,享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条履约责任

4.1出卖人保证房屋权属清晰,不存在权属纠纷,如有权属纠纷,由出卖人承担全部责任。

4.2出卖人保证房屋无抵押、查封等限制性条件,如有限制性条件,由出卖人承担全部责任。

4.3买受人应按照本合同的约定支付房屋总价款,如买受人未按时支付房屋总价款,应向出卖人支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。

第五条违约责任

5.1如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋,应向买受人支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如买受人未按照本合同约定的时间支付房屋总价款,应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。

5.3如一方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下:

附件一:房屋产权证书复印件

附件二:房屋测绘报告复印件

附件三:其他相关证明材料复印件

甲方(签字):____________________

乙方(签字):____________________

签订日期:____________________

附件:

一、房屋产权证书复印件

二、房屋测绘报告复印件

三、其他相关证明材料复印件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出卖人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买受人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“中介方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鉴于:

1.出卖人合法拥有位于____________________的房屋,房屋产权清晰,无权属纠纷。

2.买受人愿意购买出卖人的上述房屋,中介方作为中介服务提供方,为双方提供中介服务。

3.出卖人、买受人及中介方经协商一致,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落:____________________

1.2房屋结构:____________________

1.3房屋面积:____________________

1.4房屋用途:____________________

1.5房屋权属:____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人,房屋价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。

2.2买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金,即人民币____________________元整。

2.3买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余的房屋总价款人民币____________________元整。

2.4支付方式:____________________

第三条中介方职责

3.1中介方应负责提供真实、准确、完整的房屋信息,并协助双方签订本合同。

3.2中介方应在合同签订前向买受人告知房屋的权属、抵押、查封等情况。

3.3中介方应协助双方进行房屋过户手续,确保房屋过户的顺利进行。

第四条出卖人权益

4.1出卖人有权要求中介方提供买受人真实身份信息及财务状况。

4.2出卖人有权要求中介方在合同签订前对买受人进行信用评估。

4.3出卖人有权在合同签订后监督买受人按时支付房屋总价款。

4.4出卖人有权在合同履行过程中对中介方提供的服务进行监督和评价。

第五条买受人权益

5.1买受人有权要求出卖人提供房屋的真实信息。

5.2买受人有权要求中介方提供中立、公正的服务。

5.3买受人有权在合同签订后对中介方提供的服务进行监督和评价。

第六条买受人违约责任

6.1如买受人未按时支付房屋总价款,应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。

6.2如买受人提供的身份信息虚假,导致合同无效,买受人应承担全部责任。

6.3如买受人违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。

第七条中介方权利

7.1中介方有权要求买受人支付中介服务费用。

7.2中介方有权在合同履行过程中收取中介服务费用。

7.3中介方有权在合同履行过程中对买受人进行监督和评价。

第八条中介方责任

8.1中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。

8.2中介方应确保双方按照合同约定履行义务。

8.3中介方应妥善保管双方提供的资料,不得泄露。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份。

11.2本合同附件如下:

附件一:房屋产权证书复印件

附件二:房屋测绘报告复印件

附件三:其他相关证明材料复印件

甲方(签字):____________________

乙方(签字):____________________

丙方(签字):____________________

签订日期:____________________

附件:

一、房屋产权证书复印件

二、房屋测绘报告复印件

三、其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的:

1.中介方的介入有助于保障甲方权益,通过专业服务确保房屋交易的顺利进行。

2.中介方提供的服务有助于甲方了解买受人信息,降低交易风险。

3.中介方在交易过程中起到监督和协调作用,保障甲乙双方利益。

甲方为主导的目的和意义:

1.甲方作为房屋所有权人,有权主导房屋交易过程,保障自身权益。

2.甲方通过主导交易过程,可以更好地了解市场行情,确保房屋价格合理。

3.甲方通过主导交易过程,可以更好地掌握交易进度,确保房屋过户手续顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“承租人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

甲方(以下简称“出租人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“物业管理方”):

名称:____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鉴于:

1.乙方有意向租赁甲方位于____________________的房产,该房产产权清晰,无权属纠纷。

2.乙方希望物业管理方作为第三方,提供租赁过程中的物业服务,保障租赁双方的权益。

3.出租人、承租人及物业管理方经协商一致,达成如下协议:

第一条房产基本情况

1.1房产坐落:____________________

1.2房产结构:____________________

1.3房产面积:____________________

1.4房产用途:____________________

1.5房产权属:____________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2.2租金:每月人民币____________________元整,乙方应在每月的____日前支付当月租金。

第三条物业管理方职责

3.1物业管理方应负责租赁房产的日常物业管理服务,包括但不限于:房屋修缮、公共设施维护、安全巡查等。

3.2物业管理方应确保房屋及公共区域符合居住标准,保持环境整洁。

3.3物业管理方应在租赁期间,按照约定提供物业服务,并接受双方监督。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求物业管理方提供符合约定的物业服务。

4.2乙方有权要求物业管理方对房屋及公共区域进行定期检查,确保设施设备正常运行。

4.3乙方有权对物业管理方提供的服务进行评价,并提出合理建议。

第五条甲方违约责任

5.1如甲方未在约定时间内交付符合租赁条件的房产,应向乙方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。

5.2如甲方未按时收取租金,应向乙方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。

5.3如甲方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在租赁期内使用房产,不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方有权要求甲方维修房屋及其附属设施,并在合理期限内得到修复。

6.3乙方有权在租赁期满后,根据实际情况选择续租或终止租赁关系。

第七条乙方违约责任

7.1如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日人民币____________________元整。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施,应承担修复或赔偿责任。

7.3如乙方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。

第八条物业管理方权利

8.1物业管理方有权根据合同约定收取物业管理费。

8.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

8.3物业管理方有权在租赁期满后,根据实际情况提出续约或终止物业管理服务的建议。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2本合同有效期为____个月,自合同生效之日起计算。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份,甲乙双方及物业管理方各执一份。

11.2本合同附件如下:

附件一:房产产权证书复印件

附件二:房产测绘报告复印件

附件三:其他相关证明材料复印件

甲方(签字):____________________

乙方(签字):____________________

丙方(签字):____________________

签订日期:____________________

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