北京总包合同范例

北京总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（承包方）：____________________

乙方（发包方）：____________________

鉴于甲方具备完成本合同约定的工程项目的资质和能力，乙方同意委托甲方进行工程项目的施工、安装、调试、验收等全过程，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程期限：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：本合同约定的工程项目。

2.合同价格：人民币____________元整（大写：____________________）

三、工程进度及款项支付

1.工程进度：按照施工图设计和工程量清单进行施工，分阶段完成。

2.款项支付：

（1）开工前支付合同总价的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定比例时，支付合同总价的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%；

（4）保修期满后，支付合同总价的10%作为保修金。

四、工程质量及验收

1.工程质量：按照国家现行施工质量验收标准执行。

2.验收：工程完工后，双方共同进行验收，验收合格后甲方出具验收合格证明。

五、工程变更及索赔

1.工程变更：在工程实施过程中，如遇不可抗力、设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增加或减少，经双方协商一致，可对合同进行变更。

2.索赔：如因乙方原因导致工程进度延误或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定时间完成工程，每延误一日，应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金。

2.乙方违约：如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的0.1%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及工程量清单；

2.甲方资质证书；

3.乙方委托书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（承包方）：____________________

乙方（发包方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方具备完成本合同约定的工程项目的资质和能力，乙方同意委托甲方进行工程项目的施工、安装、调试、验收等全过程，并引入第三方监理方对工程进行监督管理，现经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程期限：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：本合同约定的工程项目。

2.合同价格：人民币____________元整（大写：____________________）

三、第三方监理方职责及权利

1.职责：

（1）对工程项目的施工过程进行全程监理；

（2）对工程质量、进度、安全等方面进行监督；

（3）对设计变更、工程索赔等进行审核；

（4）对施工过程中的问题提出整改意见。

2.权利：

（1）对不符合规范、质量要求的工程有权要求整改；

（2）对违反合同的行为有权提出警告或终止合同；

（3）对工程进度、质量、安全等方面的问题有权要求甲方整改。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

2.甲方有权要求乙方提供必要的施工条件；

3.甲方有权要求乙方对工程进度、质量、安全等方面进行整改；

4.甲方有权对设计变更、工程索赔等进行审核；

5.甲方有权要求监理方对工程进行严格监督。

五、甲方义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程；

2.甲方应按照合同约定支付监理方费用；

3.甲方应配合监理方进行工程监理工作。

六、乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付款项；

2.乙方应提供必要的施工条件；

3.乙方应配合甲方和监理方进行工程实施。

七、违约责任及限制条款

1.乙方违约：

（1）未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的0.1%作为违约金；

（2）未提供必要的施工条件，导致工程进度延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价的0.1%作为违约金；

（3）违反合同约定，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）未按约定时间完成工程，每延误一日，应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金；

（2）未按照合同约定支付监理方费用，每逾期一日，应向监理方支付监理费用总额的0.1%作为违约金。

八、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及工程量清单；

2.甲方资质证书；

3.乙方委托书；

4.第三方监理资质证书；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理方，旨在确保工程项目的质量、进度和安全，同时为甲方提供专业的监理服务，降低甲方在工程实施过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为承包方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在工程实施过程中维护自身权益，确保工程进度、质量和安全，实现项目利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（施工方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

第三方（设计方）：____________________

鉴于乙方对工程项目的特定需求，甲方具备完成本合同约定的工程项目的施工能力，乙方同意委托甲方进行工程项目的施工，同时引入第三方设计方进行项目设计，现经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程期限：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：本合同约定的工程项目。

2.合同价格：人民币____________元整（大写：____________________）

三、第三方设计方职责及权利

1.职责：

（1）根据乙方需求，完成工程项目的初步设计、施工图设计；

（2）对设计文件进行审核，确保其符合相关规范和标准；

（3）对设计变更进行审批，并提供必要的专业技术支持；

（4）对施工过程中的设计问题进行解释和指导。

2.权利：

（1）要求甲方按照设计要求进行施工；

（2）对设计文件的使用享有知识产权；

（3）对设计变更提出意见，甲方需予以考虑。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照设计方提供的设计文件进行施工；

2.乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督；

3.乙方有权要求设计方对设计文件进行必要的修改和完善；

4.乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行整改；

5.乙方有权在合同约定的情况下，要求设计方提供额外的设计服务。

五、乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付设计费用和施工款项；

2.乙方应提供施工所需的场地、材料和必要的施工条件；

3.乙方应配合设计方进行设计审核和修改；

4.乙方应配合甲方进行施工，确保施工顺利进行。

六、甲方义务

1.甲方应按照设计方的设计文件进行施工；

2.甲方应确保施工质量、进度和安全，符合相关规范和标准；

3.甲方应配合乙方和设计方进行工程管理和监督；

4.甲方应按照合同约定的时间完成施工任务。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约：

（1）未按约定时间完成施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金；

（2）施工质量不符合设计文件要求，应承担相应的违约责任；

（3）违反合同约定，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

2.设计方违约：

（1）未按约定时间完成设计工作，每延误一日，应向乙方支付设计费用总额的0.1%作为违约金；

（2）设计文件不符合规范和标准，应承担相应的违约责任；

（3）未按乙方要求进行设计修改和完善，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程项目需求书及设计要求；

2.甲方施工资质证书；

3.乙方委托书；

4.设计方设计资质证书；

5.