出售别墅木屋合同样本

出售别墅木屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的独立木屋一座，经双方友好协商，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：独立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在房屋交付前__________日内支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________日内，将房屋交付给乙方；

3.2验收：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以解决。

四、房屋过户及税费

4.1过户：甲方应在房屋交付给乙方之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续；

4.2税费：房屋过户产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋土地使用权证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的独立木屋一座，为保障甲方的权益，甲方同意将该房屋出售给乙方，并引入丙方作为第三方担保人。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：独立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在房屋交付前__________日内支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任；

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，以保证乙方的付款义务；

3.3如乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，支付剩余房屋总价款的__________%给甲方；

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________日内，将房屋交付给乙方；

4.2验收：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以解决。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明及财务状况证明；

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋；

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

6.2如乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3如乙方在签订本合同后，未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋土地使用权证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方担保人，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为担保人，在乙方违约时承担连带担保责任，确保甲方能够顺利收回房屋总价款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中拥有主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中享有更多权利。甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监管人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的独立木屋一座，乙方有意购买。为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方监管人，对交易过程进行监管。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：独立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在房屋交付前__________日内支付给甲方。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管人，负责监督房屋交易过程，确保交易安全、公正；

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合合同约定；

3.3丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、有效的房屋产权证明及房屋状况说明；

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2如甲方在签订本合同后，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.3如甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋土地使用权证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：_______