购买房地产居间合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买房地产居间合同书(2025版)本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买方义务3.3卖方义务4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2履约方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房地产交易税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式10.房地产过户手续10.1过户手续办理10.2过户手续费用10.3过户手续期限11.合同附件11.1房地产权证11.2其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同终止12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2赔偿责任13.3合同解除后的处理费用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式1.3居间方信息1.3.1居间方名称1.3.2居间方法定代表人1.3.3居间方住所地1.3.4居间方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省2.1.2所在市2.1.3所在区/县2.1.4具体地址2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3实际使用面积2.3房地产用途2.3.1房地产规划用途2.3.2实际用途2.4房地产权属2.4.1房地产产权人2.4.2房地产产权证号2.5房地产规划用途2.5.1规划用途2.5.2规划许可证号3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1提供真实、准确、完整的房地产信息3.1.2协助买方、卖方进行交易谈判3.1.3办理房地产交易手续3.1.4履行合同约定的其他义务3.2买方义务3.2.1按时支付居间费用3.2.2按照合同约定履行交易义务3.2.3履行合同约定的其他义务3.3卖方义务3.3.1按时交付房地产3.3.2按照合同约定履行交易义务3.3.3履行合同约定的其他义务4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.1.1费用金额4.2居间费用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居间费用支付时间4.3.1支付时间4.3.2支付地点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章5.2.2居间方提供相关证明文件5.3合同生效日期5.3.1生效日期6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1履约起始日期6.1.2履约终止日期6.2履约方式6.2.1履约方式6.3违约责任6.3.1违约情形6.3.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构名称7.2.2人民法院名称7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序7.3.2争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方、卖方、居间方协商一致8.1.2任何一方违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规规定或合同约定其他解除条件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他方8.2.2收到解除通知的一方应在规定时间内答复8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除通知8.3.1通知方式8.3.2通知送达时间9.房地产交易税费9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.1.4其他相关税费9.2税费承担方9.2.1买方承担9.2.2卖方承担9.2.3双方协商承担9.3税费支付方式9.3.1与房价款一并支付9.3.2分期支付9.3.3其他约定方式10.房地产过户手续10.1过户手续办理10.1.1过户手续清单10.1.2办理机构10.1.3办理时限10.2过户手续费用10.2.1费用种类10.2.2费用金额10.2.3费用承担方10.3过户手续期限10.3.1手续办理期限10.3.2逾期责任11.合同附件11.1房地产权证11.1.1房地产产权证原件11.1.2房地产他项权证原件11.2其他相关文件11.2.1房地产交易合同11.2.2买卖双方身份证明11.2.3其他法律法规要求提供的文件12.合同其他约定12.1合同变更12.1.1变更条件12.1.2变更程序12.1.3变更后的合同效力12.2合同终止12.2.1终止条件12.2.2终止程序12.2.3终止后的处理12.3合同解除12.3.1解除条件12.3.2解除程序12.3.3解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.1.1返还条件13.1.2返还方式13.1.3返还期限13.2赔偿责任13.2.1赔偿范围13.2.2赔偿方式13.2.3赔偿期限13.3合同解除后的处理费用13.3.1费用承担方13.3.2费用种类13.3.3费用计算方式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产交易过程中，除买方、卖方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、测绘机构、金融机构、监管部门等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：2.1.1为买方或卖方提供专业意见或服务；2.1.2需要第三方进行交易审核或评估；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；2.2.2买方、卖方和居间方同意第三方介入；2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致买方、卖方或居间方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由合同约定，如未约定，则按法律法规规定执行；3.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、买方、卖方或居间方自身原因造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方责任承担：4.1.1第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致买方、卖方或居间方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任；4.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的关系：5.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接合同关系，其服务对象为居间方；5.2第三方与居间方的关系：5.2.1第三方与居间方之间存在委托关系，居间方负责协调第三方与买方、卖方之间的沟通；5.2.2居间方对第三方的服务质量和成果承担连带责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1买方、卖方和居间方协商确定第三方介入；6.1.2居间方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.1.3第三方按照协议约定履行职责，并向居间方报告工作进展。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：7.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和居间方协商一致；7.1.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章确认。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决：8.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止：9.1.1第三方介入后，如需终止合同，应经买方、卖方和居间方协商一致；9.1.2合同终止应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章确认。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除：10.1.1第三方介入后，如需解除合同，应经买方、卖方和居间方协商一致；10.1.2合同解除应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证要求：提供房地产产权证原件，证明房地产权属清晰，无权属纠纷。说明：产权证应载明房地产权利人、权利类型、面积、坐落等信息。2.房地产他项权证要求：提供房地产他项权证原件，包括抵押权、租赁权等他项权利。说明：他项权证应载明他项权利人、权利类型、面积、期限等信息。3.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等。说明：交易合同应包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明文件应真实、有效，证明买卖双方的身份信息。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，证明房地产的市场价值。说明：评估报告应包括评估机构信息、评估方法、评估结果等。6.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，证明房地产的面积、位置等。说明：测绘报告应包括测绘机构信息、测绘方法、测绘结果等。7.房地产交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明税费已按照约定缴纳。说明：税费缴纳证明应