负二层房屋出租合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

负二层房屋出租合同(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任6.2修缮费用承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额：人民币__________元整（大写：__________）3.3租金支付方式：__________3.4租金调整：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：__________4.3房屋验收程序：__________5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：__________5.2房屋维护责任：__________5.3房屋设施维护：__________6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任：__________6.2修缮费用承担：__________7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）7.2保证金退还条件：__________7.3保证金退还程序：__________8.房屋租赁税费8.1税费承担：本合同中产生的税费，除法律规定由承租方承担的税费外，其余税费均由出租方承担。8.2税费缴纳方式：出租方应在规定的时间内，按照国家相关规定和税法要求，自行缴纳相关税费，并保存好相关票据。9.房屋转租及转借9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。9.2转租程序：如承租方需转租，应提前__________天向出租方提出书面申请，并提交转租对象的相关信息。9.3转借条件：房屋不得转借他人使用。9.4转借程序：如有特殊情况需要转借，承租方应事先取得出租方书面同意。10.房屋租赁合同解除10.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经书面通知后未在规定期限内改正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3出租方或承租方违约行为导致合同目的不能实现的；10.1.4出租方出售房屋或因城市规划需要拆迁的。10.2解除程序：解除合同应提前__________天以书面形式通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3解除费用：合同解除后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同期满或因双方约定的其他原因终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除合同双方外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围：15.2.1房屋租赁咨询与推荐；15.2.2房屋租赁合同签订见证；15.2.3房屋租赁过程中的纠纷调解；15.2.4房屋租赁合同的评估与鉴定；15.2.5房屋租赁相关的法律咨询与服务。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前__________天书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因提供专业服务或协助而导致的甲乙双方权益受损，其责任限额为本合同租金总额的__________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担因第三方服务导致的所有费用；19.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应平等对待双方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担因第三方服务导致的所有费用；19.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应平等对待双方。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方不参与合同双方的直接权益分配，仅提供专业服务；19.3.2第三方在提供服务过程中，如产生争议，由甲乙双方协商解决。20.第三方的退出机制20.1退出条件：第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或出现严重过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2退出程序：甲乙双方应提前__________天书面通知第三方，并采取合理措施减少损失。第三方应在接到通知后__________天内退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋修缮及费用承担、房屋租赁保证金、房屋租赁税费、房屋转租及转借、房屋租赁合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。说明：本附件为合同的补充，具有同等法律效力。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。3.附件三：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。4.附件四：房屋租赁保证金收据详细要求：提供缴纳房屋租赁保证金的收据或银行转账凭证。说明：用于证明保证金已缴纳。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳相关税费的收据或银行转账凭证。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、退出机制等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2未按约定提供房屋设施；1.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构；1.1.4未按约定退还房屋租赁保证金。1.2承租方违约：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2损坏房屋设施；1.2.3违反合同约定，擅自转租、转借房屋；1.2.4未按约定时间搬离房屋。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；2.1.2未按约定提供房屋设施的，应承担修复费用或赔偿损失；2.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿损失；2.1.4未按约定退还房屋租赁保证金的，应支付违约金，违约金为保证金总额的__________%。2.2承租方违约责任：2.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的