首付分期付款合同协议书范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

首付分期付款合同协议书范本(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2首付比例3.3分期付款金额及时间3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同复印件份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]电子邮箱：[出卖方电子邮箱]（2）买受方联系人：[买受方联系人姓名]联系电话：[买受方联系电话]电子邮箱：[买受方电子邮箱]第二条房屋基本信息2.1房屋地址[房屋所在详细地址]2.2房屋面积[房屋面积及面积单位，如：100平方米]2.3房屋性质[房屋性质描述，如：住宅、商业等]第三条交易价格及付款方式3.1交易总价[房屋交易总价及货币单位，如：人民币壹佰万元整]3.2首付比例[首付比例及小数表示，如：30%]3.3分期付款金额及时间（1）首付金额：[首付金额及货币单位，如：人民币叁拾万元整]首付支付时间：[首付支付具体日期]（2）分期付款金额及时间安排：分期付款一：[分期付款金额及货币单位，如：人民币拾万元整]，支付时间：[具体日期]分期付款二：[分期付款金额及货币单位，如：人民币拾万元整]，支付时间：[具体日期]分期付款三：[分期付款金额及货币单位，如：人民币拾万元整]，支付时间：[具体日期]3.4付款方式[付款方式描述，如：银行转账、现金等]第四条房屋交付及使用4.1交付时间[房屋交付具体日期]4.2交付条件[房屋交付需满足的条件，如：房屋结构完整、设施齐全等]4.3使用条件[房屋使用需满足的条件，如：房屋符合居住条件、无任何法律纠纷等]第五条产权转移及登记5.1产权转移[房屋产权转移至买受方名下]5.2登记手续[双方共同办理房屋产权转移登记手续]5.3登记费用[登记费用由双方协商承担，具体金额及承担方式见附件]第六条违约责任6.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形，如：未按时付款、房屋质量不符合约定等]6.2违约责任[违约责任的承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]6.3违约金的计算[违约金计算方式及标准，如：按照逾期付款金额的千分之五计算违约金]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等]7.3争议解决费用[争议解决费用由双方协商承担，具体金额及承担方式见附件]第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付分期付款的；（2）出卖方未按约定交付房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起[具体天数，如：15天]内未提出异议，视为同意解除；（2）双方书面确认解除合同；（3）办理合同解除后的相关手续。8.3合同解除后的处理（1）已付款项按实际支付比例退还买受方；（2）未交付的款项由出卖方退还买受方；（3）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（4）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同约定的首付及首期分期付款已支付至出卖方指定账户。9.2合同终止条件（1）合同约定的分期付款全部支付完毕；（2）房屋产权登记手续办理完毕；（3）双方书面确认合同终止。9.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等相关手续；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。第十条合同附件10.1房屋买卖合同[附件一：房屋买卖合同]10.2房屋产权证复印件[附件二：房屋产权证复印件]10.3其他相关文件[附件三：其他相关文件，如：房屋质量保证书、付款凭证等]第十一条合同份数11.1合同原件份数[合同原件份数，如：一式两份]11.2合同复印件份数[合同复印件份数，如：一式两份]第十二条合同签署12.1签署日期[合同签署具体日期]12.2签署地点[合同签署具体地点]12.3签署人（1）出卖方代表：[出卖方代表姓名]（2）买受方代表：[买受方代表姓名]第十三条合同生效日期13.1合同生效条件[同第九条9.1合同生效条件]13.2合同生效日期[合同生效具体日期]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容，如：房屋交付后，买受方应在[具体天数]内自行检查房屋，如有问题应及时通知出卖方处理。]14.2其他约定事项二[具体约定内容，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。]14.3其他约定事项三[具体约定内容，如：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。第二条第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对房屋价值进行评估的机构；（4）担保方：为保证甲乙双方交易安全而提供担保服务的机构。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额，如：人民币壹拾万元整]。3.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方同意，在第三方介入时，需签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。（1）第三方介入事项；（2）第三方介入期间，甲乙双方的权利义务；（3）第三方责任范围及赔偿限额；（4）第三方介入协议的生效、变更、解除及终止；（5）争议解决方式。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，但第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方（如：房屋产权人、债权人等）的责任划分，由各方根据相关法律法规和合同约定承担。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入费用可在交易总价中扣除，或由甲乙双方另行支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同约定的第三方介入事项完成，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1本合同与第三方介入协议如有冲突，以双方签订的协议为准。9.2本合同与第三方介入协议均未约定的，按相关法律法规处理。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入期间仍适用。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十一条本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用支付凭证；（3）第三方介入期间甲乙双方的权利义务证明。第十二条本合同解释权12.1本合同解释权归甲乙双方共有。12.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细记载甲乙双方房屋买卖的约定，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。4.第三方介入费用支付凭证详细要求：提供第三方介入费用的支付凭证，证明费用已支付。说明：本附件用于证明第三方介入费用的支付情况。5.房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合约定标准。说明：本附件用于保障买受方在房屋使用过程中的权益。6.付款凭证详细要求：提供分期付款的凭证，证明已支付款项。说明：本附件用于证明分期付款的履行情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付分期付款；（3）房屋质量不符合约定标准；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失；（5）甲乙双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额，如：人民币壹千元整]的违约金；（2）买受方未按约定支付分期付款，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额，如：人民币壹千元整]的违约金；（3）房屋质量不符合约定标准，出卖方应承担修复、更换或赔偿损失的责任；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方损