餐饮房屋租赁合同模板下载(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮房屋租赁合同模板(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.房屋用途限制7.1房屋用途范围7.2违规用途责任8.不得行为规范8.1不得擅自改动房屋结构8.2不得擅自改变房屋用途8.3不得损害房屋及公共设施9.房屋转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还时间11.房屋租赁税费11.1税费承担方11.2税费支付时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2法定代表人/负责人姓名1.1.3联系电话1.1.4电子邮箱1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2法定代表人/负责人姓名1.2.3联系电话1.2.4电子邮箱2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5门牌号2.2房屋面积2.2.1实际使用面积2.2.2计量单位2.3房屋结构2.3.1建筑结构类型2.3.2建筑面积2.3.3层数2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途2.4.2允许使用功能3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租赁结束日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租赁期限续签3.3.1续签条件3.3.2续签程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2计量单位4.2支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3支付时间4.3.1每月支付日4.3.2账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.1.1押金总额5.1.2计量单位5.2押金退还条件5.2.1租赁期满5.2.2房屋及设施完好5.3押金退还时间5.3.1退还日期5.3.2退还方式6.房屋维护与保养6.1租赁方责任6.1.1保持房屋及设施完好6.1.2定期进行清洁6.2出租方责任6.2.1维修房屋及设施6.2.2保证房屋及设施安全7.房屋用途限制7.1房屋用途范围7.1.1餐饮服务7.1.2餐饮相关活动7.2违规用途责任7.2.1违规用途处罚7.2.2损害赔偿8.不得行为规范8.1不得擅自改动房屋结构8.1.1禁止私自拆改墙体、门窗等8.1.2不得改变房屋承重结构8.2不得擅自改变房屋用途8.2.1未经出租方同意不得变更房屋主要用途8.2.2不得从事违法活动8.3不得损害房屋及公共设施8.3.1保持房屋及公共设施完好8.3.2禁止乱扔垃圾、损坏设施9.房屋转让与转租9.1转让条件9.1.1转让需经出租方书面同意9.1.2转让方需承担原合同中的权利义务9.2转租条件9.2.1转租需经出租方书面同意9.2.2转租方需符合出租方要求9.3转让或转租通知9.3.1转让或转租前通知出租方9.3.2提供转让方或转租方相关信息10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.1.1保证金总额10.1.2计量单位10.2保证金退还条件10.2.1租赁期满且房屋设施完好10.2.2租赁期满且租金结清10.3保证金退还时间10.3.1退还日期10.3.2退还方式11.房屋租赁税费11.1税费承担方11.1.1房屋租赁税费由出租方承担11.1.2依法应纳税费由承租方承担11.2税费支付时间11.2.1按照税费缴纳期限支付11.2.2出租方代为缴纳并提供相关凭证12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方违约12.1.2承租方违约12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同双方协商一致12.3合同解除或终止通知12.3.1书面通知对方12.3.2通知送达方式13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁13.2争议解决地点13.2.1当事人所在地13.2.2约定的仲裁机构所在地14.合同其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单14.1.2房屋租赁合同附件二：租金支付明细表14.2合同生效14.2.1双方签字盖章后生效14.2.2生效日期14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的角色15.1.3第三方的职责15.1.4第三方的权限16.第三方介入条件16.1介入原因16.1.1评估房屋价值16.1.2解决合同纠纷16.1.3提供专业咨询服务16.2介入程序16.2.1双方协商确定第三方16.2.2第三方接受委托16.2.3第三方参与合同执行17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在执行职责过程中产生的责任17.1.2第三方因自身过错导致的损失17.2限额设定17.2.1责任限额的确定依据17.2.2限额金额17.2.3限额的调整机制18.第三方责任免除18.1免责情形18.1.1因不可抗力导致的责任18.1.2因合同双方提供虚假信息导致的责任18.2免责声明18.2.1第三方在合同中的免责声明18.2.2第三方在执行职责时的免责声明19.第三方费用承担19.1费用构成19.1.1第三方服务费用19.1.2可能产生的其他费用19.2费用支付19.2.1费用支付方式19.2.2费用支付时间20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责20.1.2甲方对第三方的行为后果承担连带责任20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责20.2.2乙方对第三方的行为后果承担连带责任20.3第三方与其他第三方的责任划分20.3.1各第三方之间相互独立20.3.2各第三方之间的责任不相互影响21.第三方介入后的合同修改21.1合同变更21.1.1合同双方同意根据第三方介入的需要对合同进行修改21.1.2修改后的合同仍需遵守原合同的基本原则21.2合同生效21.2.1修改后的合同经双方签字盖章后生效21.2.2生效日期22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入争议解决22.1.2第三方介入后的争议解决程序22.2争议解决结果22.2.1第三方介入争议解决的结果22.2.2结果对合同双方的约束力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求和说明：1.1清单应包括房屋内的所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等。1.2清单应由出租方和承租方共同确认并签字。1.3清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租赁合同附件二：租金支付明细表详细要求和说明：2.1明细表应记录每期租金的支付日期、金额、支付方式等。2.2明细表应由出租方和承租方共同确认并签字。2.3明细表作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1协议应明确第三方介入的原因、职责、权限、费用等。3.2协议应由合同双方和第三方共同确认并签字。3.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录详细要求和说明：4.1记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。4.2记录应由出租方和承租方共同确认并签字。4.3记录作为合同附件，具有同等法律效力。5.房屋租赁合同附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。5.2协议应由合同双方共同确认并签字。5.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付房屋或房屋设施损坏未及时维修租