集体土地租赁协议书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

集体土地租赁协议书(2025版)本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.土地的基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地等级2.5.土地权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制5.3.违约责任6.土地使用及维护6.1.土地使用要求6.2.土地维护责任6.3.土地使用变更7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付时间7.3.保证金退还8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.土地权属证明文件11.2.其他相关文件12.合同解除后的处理12.1.土地返还12.2.租金结算12.3.违约责任13.合同其他约定13.1.合同履行中的其他约定13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：村集体经济组织1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：农业科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.土地的基本情况2.1.土地位置：市县镇村2.2.土地面积：100亩2.3.土地用途：农业种植2.4.土地等级：二级2.5.土地权属证明：市县土地管理局颁发的土地权属证书3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2035年1月1日3.3.租赁期限的调整：在租赁期限内，如因国家政策调整或土地规划需要，租赁期限可经双方协商一致后进行调整。4.租金及支付方式4.1.租金总额：每年人民币10万元，共计100万元4.2.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账4.3.租金支付时间：每年1月1日4.4.租金调整：租赁期限内租金保持不变，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。5.租赁用途及限制5.1.租赁用途：租赁土地用于种植粮食作物5.2.租赁限制：未经出租方同意，承租方不得将土地用于非农业用途5.3.违约责任：如承租方违反租赁用途或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.土地使用及维护6.1.土地使用要求：承租方应按照土地的性质和用途合理使用土地，不得改变土地的用途和性质6.2.土地维护责任：承租方负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理利用和生态环境的保护6.3.土地使用变更：如需变更土地使用，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币2万元7.2.保证金支付时间：合同签订之日起7个工作日内7.3.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于租赁期满后7个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.如承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.如承租方在租赁期间擅自改变土地用途或造成土地损坏，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付土地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2.如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中的争议。9.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定，除非法院另有裁定。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1.合同约定的解除条件成就；10.2.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2.3.不可抗力导致合同无法履行；10.3.合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1.土地权属证明文件：附合同附件一，土地权属证书复印件。11.2.其他相关文件：附合同附件二，双方协商一致的其他文件。12.合同解除后的处理12.1.土地返还：合同解除后，承租方应立即将土地返还给出租方。12.2.租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及保证金。12.3.违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.合同其他约定13.1.合同履行中的其他约定：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2.合同变更：合同变更应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同解除：合同解除应采用书面形式，自解除通知送达对方之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的法人、其他组织或者个人。15.2.1.中介服务：为甲乙双方提供土地租赁中介服务。15.2.2.咨询服务：就土地租赁事宜提供专业咨询。15.2.3.评估服务：对土地价值进行评估。15.2.4.担保服务：为甲乙双方的履约提供担保。15.2.5.监督服务：对合同履行情况进行监督。16.第三方的选择与授权16.1.第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2.第三方的授权：第三方应根据合作协议的约定，获得甲乙双方相应的授权，并在授权范围内行事。17.第三方的责任与义务17.1.第三方的责任限额：第三方因提供本合同约定的服务而产生的责任，其责任限额由合作协议约定，但不得低于合同总金额的10%。17.2.第三方的义务：17.2.1.保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2.履约义务：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方的责任：甲乙双方按照本合同约定的条款履行各自的义务，承担相应的责任。18.2.第三方的责任：第三方按照合作协议的约定，承担相应的责任。18.3.责任划分的例外：如第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的权利19.1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付服务费用。19.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其能够履行服务义务。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。20.2.第三方介入的审批：第三方应在收到申请后，按照合作协议的约定进行审批。20.3.第三方介入的实施：第三方经审批同意后，按照合作协议的约定，开始履行服务义务。21.第三方介入的终止21.1.1.合同履行完毕；21.1.2.双方协商一致；21.1.3.出现不可抗力；21.1.4.第三方无法继续履行服务义务。21.2.第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合作协议的约定进行结算，并终止合作协议。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此文件用于证明出租方对租赁土地的合法权属。2.租赁合同详细要求：提供双方签订的正式租赁合同文本，包括合同和所有附件。说明：此文件为双方权利义务的正式文本。3.保证金收据详细要求：提供保证金收据的原件或复印件，确保收据内容与实际支付金额相符。说明：此文件为保证金支付的有效凭证。4.土地使用规划图详细要求：提供租赁土地的使用规划图，标明土地用途和边界。说明：此文件用于明确土地的使用范围和规划。5.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本，包括合作协议和所有附件。说明：此文件为第三方介入的正式文件。6.土地使用变更申请详细要求：提供土地使用变更的申请文件，包括变更原因、变更后的用途等。说明：此文件用于申请变更土地使用。7.土地使用变更审批文件详细要求：提供土地使用变更审批文件的原件或复印件。说明：此文件为土地使用变更获得批准的有效凭证。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件用于记录和证明争议解决的过程和结果。9.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：此文件为合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金。示例：承租方应在每年1月1日前支付当年的租金，如未按时支付，应向出租方支付每日租金1%的违约金。2.未按约定用途使用土地责任认定标准：承租方未按合同约定的用途使用土地。示例：承租方不得将土地用于非农业用途，如违反，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未按时交付土地责任认定标准：出租方未在约定时间内交付土地。示例：出租方应在合同签订后7个工作日内交付土地，如未按时交付，应向承租方支付每日租金1%的违约金。4.未履行