青岛二手房买卖合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

青岛二手房买卖合同范本(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产产权2.4.1房产产权性质：_______2.4.2房产产权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元整3.2支付方式3.2.1一次性支付：_______3.2.2分期支付：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房产应符合国家及地方相关法律法规规定4.2.2房产应达到合同约定的交付条件4.3验收程序4.3.1买受人应在交付时间前进行验收4.3.2出卖人应配合买受人进行验收5.产权过户及税费5.1过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续5.2税费承担5.2.1出卖人应承担房产过户产生的相关税费5.3过户费用5.3.1过户费用总额：_______元整6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金总额：_______元整6.2保证金支付方式6.2.1买受人应在合同签订后_______个工作日内支付履约保证金6.3保证金退还条件6.3.1买受人按照合同约定履行完毕全部义务6.3.2履约保证金在合同解除或终止后无违约责任的情况下退还7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按时支付房款7.1.2出卖人未按时交付房产7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金7.2.2违约金按合同约定的比例计算7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式：_______7.3.2违约金最高限额：_______元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______个工作日内向法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2双方协商一致同意终止合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件一式两份，一份由买受人持有，一份由出卖人持有。10.2其他相关证明文件10.2.1其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴清证明、物业交费证明等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1如有合同解除条件发生，合同即解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除时，双方应书面通知对方。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期以双方签字盖章日期为准。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为_______14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、进行公证等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方根据实际情况在合同中约定，如未约定，则以合同签订地法律规定的最高限额为准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、咨询与服务关系。16.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合合同约定。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，未约定或约定不明确的，由甲乙双方按照公平原则分担。17.1.2第三方介入的成果，如房产评估报告、法律意见书等，经甲乙双方认可后，作为合同附件，具有同等法律效力。17.1.3第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；如第三方无法解决，甲乙双方可参照第8条争议解决方式处理。18.第三方责任界定18.1.1退还已收取的费用；18.1.2向受损方支付赔偿金；18.1.3承担因自身过错导致的其他法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致合同双方权益受损的，第三方不承担责任。19.第三方变更及退出19.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。19.3第三方变更或退出不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房产证复印件作为房产产权证明，用于核实房产的权属情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为交易依据。3.房屋维修基金缴清证明详细要求：由物业管理公司或相关管理部门出具，证明房屋维修基金已缴清。说明：房屋维修基金缴清证明用于证明房产不存在拖欠维修基金的情况。4.物业交费证明详细要求：由物业管理公司或相关管理部门出具，证明物业费用已缴清。说明：物业交费证明用于证明房产不存在拖欠物业费的情况。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：履约保证金收据作为履约保证金的缴纳凭证。6.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致后，签订书面变更协议。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容，具有法律效力。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致后，签订书面协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付房款；1.2出卖人未按时交付房产；1.3双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：