餐饮房屋租赁合同免责条款(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮房屋租赁合同免责条款(2025版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.不可抗力7.1定义7.2影响及处理8.违约责任8.1承租方违约8.2租赁方违约8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁方”是指出租房屋并收取租金的一方。（2）“承租方”是指承租房屋并支付租金的一方。（3）“房屋”是指租赁方拥有的位于______的房屋，具体地址为______。（4）“租金”是指承租方按照合同约定支付给租赁方的费用。1.2解释（1）本合同中涉及的技术术语和专有名词，如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中的“本合同”指本餐饮房屋租赁合同。2.租赁双方信息2.1租赁方信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2承租方信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______3.租赁房屋信息3.1房屋地址本合同租赁房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积本合同租赁房屋面积为______平方米。3.3房屋用途本合同租赁房屋用途为餐饮经营。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。5.2支付方式承租方应于每月______日前将租金支付至租赁方指定账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付______%的滞纳金。6.房屋维护与保养6.1租赁方责任租赁方负责房屋的维修和保养，确保房屋符合租赁用途。6.2承租方责任（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）承租方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾。（3）承租方应承担因使用房屋而产生的相关费用。6.3维修费用因承租方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.不可抗力7.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.2影响及处理（1）如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。8.违约责任8.1承租方违约（1）承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付______%的违约金。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿租赁方损失。（3）承租方逾期退租的，应支付______个月的租金作为违约金。8.2租赁方违约（1）租赁方未按约定提供房屋的，应向承租方支付______个月的租金作为违约金。（2）租赁方未履行维修义务的，应承担相应维修费用。8.3违约赔偿（1）双方违约，应根据违约程度各自承担相应的责任。（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为______。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）其他双方约定的文件。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人租赁方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且不得超出甲乙双方约定的责任范围。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在执行本合同时，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方有权选择合适的第三方，并要求乙方同意。（2）甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.2乙方增加条款（1）乙方应配合甲方指定的第三方完成相关工作。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）本合同约定的第三方责任限额为______元。（2）如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.3责任限额的调整（1）如因国家政策调整、市场价格变动等原因，导致第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。18.第三方服务监督18.1监督机制（1）甲乙双方共同设立第三方服务监督小组，负责对第三方服务进行监督。（2）监督小组有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作质量进行评估。18.2监督内容（1）第三方服务的进度是否符合合同约定；（2）第三方服务的质量是否符合行业标准；（3）第三方是否存在违反合同约定的行为。18.3监督结果处理（1）监督小组应将监督结果及时通知甲乙双方；（2）如发现第三方存在违反合同约定的情况，甲乙双方有权要求第三方采取措施予以纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、用途等基本情况。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的基本信息。2.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如家具、电器、装修等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋附属设施的归属和使用情况。3.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法的经营资格。说明：本附件用于证明乙方具备合法的经营资格，符合租赁房屋的用途要求。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的复印件，以证明乙方的身份信息。说明：本附件用于证明乙方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。5.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋在租赁期间的维修情况。6.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为房屋租赁合同的附件，用于证明乙方已按照约定支付租金。7.合同补充协议要求：如合同中有特殊约定，需签订补充协议，并作为合同附件。说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月______日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于非餐饮经营，则视为违约，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付日期前提供房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在__