购房合同定金协议书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同定金协议书(2025版)本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书编号2.4房地产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件4.2退还定金方式4.3退还定金时间5.合同解除条件及程序5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除通知方式6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1交房时间及条件8.2房屋交付方式8.3房屋交付质量保证8.4购房税费承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2其他相关证明材料11.合同签署时间及地点11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同份数12.2每份合同效力13.合同生效日期13.1合同生效日期14.协议双方签字盖章14.1协议双方签字14.2协议双方盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：__________1.1.2买受方：__________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：__________1.2.2买受方地址：__________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：__________1.3.2买受方联系电话：__________1.3.3出卖方电子邮箱：__________1.3.4买受方电子邮箱：__________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：__________2.2房地产面积：__________(包括建筑面积、使用面积等)2.3房地产权属证书编号：__________2.4房地产用途：__________(如住宅、商业等)3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币__________元整3.2定金支付方式：__________(如银行转账、现金等)3.3定金支付时间：自本协议签订之日起__________个工作日内4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件：4.1.1协议双方一致同意解除本协议；4.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；4.1.3买受方在支付定金后，因不可抗力原因导致合同无法履行；4.2退还定金方式：__________(如银行转账、现金等)4.3退还定金时间：自满足退还定金条件之日起__________个工作日内5.合同解除条件及程序5.1合同解除条件：5.1.1协议双方一致同意解除本协议；5.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；5.1.3买受方在支付定金后，因不可抗力原因导致合同无法履行；5.2合同解除程序：5.2.1协议双方协商一致，签署合同解除协议；5.2.2一方通知另一方解除合同，并送达书面通知；5.2.3收到解除合同通知的一方应在__________个工作日内确认解除合同；5.3合同解除通知方式：__________(如书面通知、电子邮件等)6.违约责任6.1协议双方违约责任：6.1.1出卖方违约责任：6.1.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付__________元的违约金；6.1.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2买受方违约责任：6.1.2.1买受方未按约定支付定金的，应向出卖方支付__________元的违约金；6.1.2.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付__________元的违约金；6.2违约责任承担方式：__________(如支付违约金、赔偿损失等)7.争议解决方式7.1争议解决方式：__________(如协商、调解、仲裁、诉讼等)7.2争议解决机构：__________(如仲裁委员会、人民法院等)8.其他约定事项8.1交房时间及条件8.1.1交房时间：出卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方；8.1.2交房条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋结构安全、配套设施齐全等；8.1.3交付方式：出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应到场接收。8.2房屋交付方式8.2.1出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应亲自或委托他人接收；8.2.2出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。8.3房屋交付质量保证8.3.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；8.3.2出卖方对房屋交付后的质量问题承担相应的维修责任。8.4购房税费承担8.4.1买受方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；8.4.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件：本协议在履行完毕或根据约定解除后终止。10.合同附件10.1房地产权属证书复印件：__________(附附件1）10.2其他相关证明材料：__________(附附件2）11.合同签署时间及地点11.1合同签署时间：__________年__________月__________日11.2合同签署地点：__________12.合同份数12.1合同份数：本协议一式__________份，协议双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起__________个工作日后。14.协议双方签字盖章14.1协议双方签字：14.1.1出卖方代表签字：__________14.1.2买受方代表签字：__________14.2协议双方盖章：14.2.1出卖方盖章：__________14.2.2买受方盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在购房合同履行过程中，因协议双方需要，经双方同意，介入合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1协议双方一致同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照协议双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任；15.3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露协议双方的商业秘密。16.第三方介入的职责16.1中介机构16.1.1协助协议双方进行沟通，促成合同的签订；16.1.2协助协议双方办理房屋过户手续；16.1.3协助协议双方解决合同履行过程中出现的问题。16.2评估机构16.2.1对房地产进行评估，提供评估报告；16.2.2根据评估结果，协助协议双方确定交易价格。16.3律师16.3.1提供法律咨询，协助协议双方起草、审查合同；16.3.2协助协议双方解决合同履行过程中的法律纠纷。16.4审计机构16.4.1对房地产项目进行审计，提供审计报告；16.4.2协助协议双方核实交易款项的支付情况。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方；17.2若第三方在履行职责过程中违反约定或造成损失，其责任限额不超过合同约定的数额；17.3协议双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的赔偿上限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协议双方约定的事项，对协议双方之外的第三方不承担任何责任；18.2协议双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯任何第三方的合法权益；18.3协议双方应承担各自在合同中的权利和义务，第三方不参与其中。19.第三方介入后的额外条款19.1协议双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和责任范围；19.2协议双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规及本合同约定；19.3协议双方应共同监督第三方履行职责的情况，发现问题及时沟通解决。20.第三方介入的终止20.1若第三方在介入过程中违反约定或无法履行职责，协议双方有权解除与第三方的合作关系；20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，确保信息真实、完整。说明：附件1用于证明房地产的权属情况，确保合同标的物的合法性。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房地产的价值及评估依据。说明：附件2用于确定交易价格，保障双方权益。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，并由双方签字确认。说明：附件3用于明确房屋交付时的状态，作为日后维修、更换的依据。4.合同签订证明材料要求：提供双方签字盖章的合同原件，确保合同的真实性。说明：附件4用于证明合同的有效性，便于日后维权。5.购房税费缴纳凭证要求：提供购房过程中产生的税费缴纳凭证，证明买受方已履行相关义务。说明：附件5用于证明买受方已支付相关税费，符合法律规定。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买受方已缴纳维修基金。说明：附件6用于证明买受方已履行维修基金缴纳义务。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围及违约责任等。说明：附件7用于明确第三方介入的细节，保障各方权益。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及费用承担等。说明：附件8用于明确争议解决途径，降低纠纷风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付__________元的违约金。示例：出卖方应在__________年__________月__________日前交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等。示例：房屋交付时存在质量问题，出卖方应负责修复或更换，并赔偿买受方因此产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付__________元的违约金。示例：买受方应在__________年__________月__________日前支付购房款，若未按时支付，则应支付违约金。2.2未按约定过户责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付过户费用、