厂房抵押合同模板

厂房抵押合同模板编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________

地址：____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其拥有的位于__________________________的厂房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况：抵押物为甲方拥有的位于__________________________的厂房，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

二、抵押目的：甲方为筹集资金，将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押，并在抵押期间享有抵押物的优先受偿权。

三、抵押期限：本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________________________年。

四、抵押物价值：抵押物价值为__________________________元。

五、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整，不得擅自处置、转让或设定其他权利。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付抵押物的相关税费、维修费用等。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因自然原因或人为原因造成损失。

5.甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的相关资料和证明文件。

6.甲方应在本合同约定的抵押期限届满前，办理抵押物的注销手续，解除抵押权。

7.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成损失。

2.乙方应在本合同约定的抵押期限届满前，与甲方协商办理抵押物的注销手续，解除抵押权。

3.乙方应在本合同约定的抵押期限届满前，按照约定将抵押物的剩余价值返还给甲方。

4.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.乙方应在本合同约定的抵押期限届满前，将抵押物的剩余价值返还给甲方，或根据双方协商的结果处理抵押物。

6.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.乙方应在本合同约定的抵押期限届满前，按照约定将抵押物的剩余价值返还给甲方，或根据双方协商的结果处理抵押物。

双方的权利：

1.甲方有权在抵押期间，按照本合同约定使用抵押物。

2.乙方有权在抵押期间，对抵押物进行必要的检查和维护。

3.甲方有权在抵押期限届满后，要求乙方返还抵押物的剩余价值。

4.乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方办理抵押物的注销手续。

双方义务：

1.甲方有义务保证抵押物的所有权清晰无争议，并承担相应的责任。

2.乙方有义务在本合同约定的抵押期限届满前，与甲方协商办理抵押物的注销手续。

3.甲方有义务在抵押期间，按照本合同约定支付相关费用。

4.乙方有义务在本合同约定的抵押期限届满前，按照约定将抵押物的剩余价值返还给甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同抵押物的总金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________________________元，占抵押物总金额的__%。

2.抵押登记费：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付抵押登记费人民币__________________________元，由乙方代为办理抵押登记手续。

3.期间利息：自抵押物抵押登记之日起至抵押解除之日止，甲方应按抵押物总金额的__%向乙方支付每月利息，具体支付方式如下：

-每月支付日为每月的__日，甲方应于每月支付日前将当月利息支付至乙方指定的账户。

-如遇法定节假日或周末，利息支付日顺延至下一个工作日。

4.抵押物处置费用：如因甲方违约或其他原因导致抵押物需要处置，处置过程中产生的相关费用（包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等）由甲方承担。

5.抵押物剩余价值返还：在抵押期限届满或抵押权实现后，乙方应将抵押物的剩余价值返还给甲方。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应向乙方提供付款凭证，以证明款项已支付。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应在__个工作日内出具收款凭证，确认收到款项。

3.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.甲方支付款项时，应确保款项的来源合法，不得涉及任何非法集资或洗钱行为。

四、资金监管

为确保合同款项的安全，双方同意设立专门的资金监管账户，所有款项的支付均需通过该账户进行。账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

五、其他

1.本合同约定的金额均以人民币计价。

2.如因汇率变动导致合同金额产生差异，按实际汇率调整。

3.如本合同金额需调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.如乙方违反本合同约定，未按时返还抵押物的剩余价值，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.如双方因本合同产生纠纷，任何一方均有权要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

四、管辖法院

如双方通过诉讼解决争议，应将争议提交至抵押物所在地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并要求对方承担相应的责任。

六、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方已按照本合同约定支付首付款；

2.抵押物已完成抵押登记手续，抵押权已设立；

3.双方已按照本合同约定完成其他必要手续。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至抵押期限届满之日止。如因甲方违约或其他原因导致抵押权提前解除，本合同自抵押权解除之日起终止。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.本合同的终止，可因以下原因发生：

-抵押期限届满，抵押权自然解除；

-甲方提前偿还全部债务，抵押权解除；

-乙方行使抵押权，处置抵押物并解除抵押权；

-双方协商一致解除本合同；

-因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、违约情况等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议的标题仅为方便阅读，不影响合同内容的解释和适用。

八、合同签署

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起具有法律约束力。

附件：

一、抵押物相关资料

1.抵押物所有权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

2.抵押物权属证明文件，确认抵押物无权利瑕疵。

3.抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具。

二、抵押登记文件

1.抵押登记申请书及相关文件。

2.抵押登记证明文件。

三、合同履行相关文件

1.首付款支付凭证。

2.抵押物期间利息支付凭证。

3.抵押物处置相关文件。

四、其他文件

1.甲方