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文档简介
2025商业房买卖合同模板本商业房买卖合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订:甲方(出售方):名称/姓名:地址:联系方式:电子邮箱:乙方(购买方):名称/姓名:地址:联系方式:电子邮箱:鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业房(以下简称“标的物”),乙方希望购买该商业房,双方经友好协商,达成如下协议:第一条标的物信息1.1标的物地址:1.2标的物面积:1.3房产证号:1.4权属情况:甲方为标的物的合法所有权人,保证无权利瑕疵。第二条成交价格及支付方式2.1标的物成交价格为人民币元整(大写:)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:定金:人民币元整,于本合同签订之日起日内支付;余款:人民币元整,于标的物权属转移完成之日支付。2.3付款条件:甲乙双方确认,乙方应按时、足额支付购房款,如逾期支付,甲方有权要求赔偿或解除本合同。甲方应向乙方提供正规发票或其他有效收款凭证。第三条标的物交付3.1交房时间:甲方应在标的物权属转移完成后日内将标的物交付给乙方,交付标准为现状交付(即商业房内物品及设施以现状为准)。3.2交房费用:物业费、水电费等交付前的费用由甲方承担;交付后的费用由乙方承担。第四条权属转移4.1双方应于本合同签订之日起日内,共同向房地产交易中心申请办理标的物的权属转移登记手续。4.2登记费用:因办理权属转移登记产生的费用由甲方承担。4.3标的物权属转移后,与商业房相关的权利和义务一并转移给乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务:保证标的物无权利瑕疵;协助乙方办理标的物的权属转移登记手续;担保标的物交付前不存在未解决的法律纠纷。5.2乙方的权利与义务:按时支付购房款;配合甲方完成标的物的权属转移登记手续;验收标的物并按约定接收商业房。第六条违约责任6.1逾期付款违约责任:如乙方未按时支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。如逾期超过日,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。6.2逾期交房违约责任:如甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付逾期价值的‰作为违约金。如逾期超过日,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。6.3其他违约行为:任何一方违反本合同约定的义务,导致对方遭受损失的,应赔偿全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件(如战争、自然灾害等)导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致可以变更或解除,任何一方不得擅自变更或解除。8.2如因法律政策变化导致本合同无法履行,双方可协商解除,互不承担责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。**甲方(出售方):签署日期:年月日****乙方(购买方):签署日期:年月
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