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文档简介
2025年度首次举办住宅租赁及物业服务合同签署活动住宅租赁及物业服务合同合同编号:签订地点:签订日期:出租方(以下简称甲方):地址:联系人:联系方式:承租方(以下简称乙方):地址:联系人:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁及物业服务相关事宜达成如下协议:一、房屋基本情况房屋地址:房屋用途:建筑面积:平方米租赁期限:年,自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式租金金额:每月租金为人民币元(大写:)。支付方式:租金采取方式支付,乙方应在每期租金到期前日内支付下一期租金。租金支付账户信息如下:户名:账号:开户银行:押金:为保证乙方在租赁期间履行合同义务,乙方需在签订本合支付押金人民币元(大写:)。租赁期满后,如乙方未违反合同约定,甲方应在日内退还押金(不计利息)。三、房屋交付及验收交付时间:甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付标准:房屋交付时应符合以下条件:(1)房屋结构完好,无重大安全隐患;(2)房屋内配套设施设备(如水、电、燃气、通讯等)齐全并能正常使用;(3)乙方对房屋及配套设施设备的验收应在交付时完成,验收合格后双方签署《房屋验收单》。交接手续:房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他必要物品,并签署《房屋交接单》。四、房屋使用及维护房屋使用:(1)乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。(2)乙方不得将房屋转租或分租,如需转租,应事先征得甲方书面同意。(3)乙方应遵守小区物业管理规定,不得在公共区域内堆放物品或进行其他影响公共秩序的行为。房屋维护:(1)租赁期间,房屋的日常维护由乙方负责,包括但不限于清洁、维修等。(2)如因乙方使用不当造成房屋或配套设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。(3)房屋的重大修缮由甲方负责,修缮费用由甲方承担,乙方应配合甲方进行修缮工作。五、物业服务物业服务内容:(1)甲方委托物业服务企业为乙方提供物业服务,服务内容包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。(2)乙方应遵守物业服务企业的管理规定,并按期支付物业服务费用。物业服务费用:(1)物业服务费用为每月元(大写:),由乙方承担。(2)物业服务费用支付方式与租金一致,乙方应与租金支付。六、费用分摊及其他约定水、电、燃气费用:租赁期间,水、电、燃气等费用由乙方承担,按实际使用量计收。垃圾清运费:垃圾清运费由承担,标准为元/月。网络及电视费用:如乙方使用,费用由乙方承担,甲方不提供相关服务。其他费用:七、合同的解除与终止提前解约:(1)甲乙双方协商一致可提前解除合同。(2)如因甲方原因提前解除合同,甲方应退还已支付的租金及押金,并赔偿乙方损失。(3)如因乙方原因提前解除合同,乙方应赔偿甲方损失,包括但不限于剩余租金、押金不予退还等。合同终止:(1)租赁期满后,双方可协商是否续租。如不续租,乙方应在租赁期满后日内搬离房屋。(2)合同终止后,双方应办理房屋交接手续,并签署《房屋交接单》。八、违约责任甲方违约责任:(1)如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付租金的%作为违约金。(2)如甲方擅自提高租金或提前收回房屋,应赔偿乙方损失。乙方违约责任:(1)如乙方未按约定支付租金或物业服务费用,每逾期一日,应向甲方支付应付金额的%作为违约金。(2)如乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方可向人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式份,甲乙双方各执份。甲方(盖章):
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