2025温州房屋租赁合同样本

2025温州房屋租赁合同样本甲方（出租方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条出租房屋基本情况房屋地址：温州市区街道路号室（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋所有权：甲方已取得该房屋的合法所有权，房产证编号为。房屋及附属设施清单：（1）房屋现状：；（2）附属设施：包括、、（详细列举）。第二条租赁用途该房屋仅限用于（居住/商业/办公等），承租方不得擅自改变房屋用途。若因承租方原因导致房屋用途变更，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若承租方希望续租，应在租期届满前日书面通知出租方。经出租方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付。租金支付方式：承租方应将租金支付至甲方指定账户（账户信息：）或按双方约定的其他方式支付。逾期支付租金的违约金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。第五条押金及退还押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币元（大写：）。押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方结清所有费用并归还房屋后，押金无息退还。押金扣除情形：若承租方在租赁期间存在违约行为或造成房屋损坏，出租方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。第六条房屋的交付与使用交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付标准：房屋交付时应处于可正常使用状态，设施设备完好无损（详见房屋及附属设施清单）。使用责任：（1）承租方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改建或损坏房屋结构；（2）房屋内由承租方添置的物品，所有权归承租方，合同终止时可自行带走；（3）若因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七条权利与义务出租方权利与义务：权利：（1）收取租金和押金；（2）监督承租方遵守合同约定的用途及规定。义务：（1）按约定时间交付房屋；（2）确保房屋及附属设施的安全性和正常使用；（3）及时回复承租方的合理请求。承租方权利与义务：权利：（1）合法使用房屋；（2）在征得甲方同意后，可对房屋进行合理装修。义务：（1）按时支付租金和押金；（2）维护房屋及设施完好；（3）不得将房屋用于非法活动。第八条房屋维修责任日常维护：承租方负责房屋的日常清洁、维护及设施的正常使用。大修责任：房屋因自然老化或不可抗力导致的大修，由出租方负责。若因承租方使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。第九条转租条款转租限制：承租方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或借予他人使用。转租责任：若擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条合同的解除合同解除情形：（1）双方协商一致；（2）承租方逾期支付租金超过日；（3）承租方擅自改变房屋用途或进行非法活动；（4）房屋因不可抗力毁损，无法继续使用。合同解除程序：（1）提出解除方应书面通知对方；（2）双方应在日内协商一致并办理相关手续。第十一条违约责任出租方违约：若出租方未按约定交付房屋，应按日支付租金的%作为违约金。承租方违约：（1）未按约支付租金，按逾期天数支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或导致房屋损坏，赔偿损失并承担修复费用；（3）合同期内单方面解除合同，需支付剩余租期租金的%作为违约金。第十二条续租条款承租方若希望续租，应在租赁期满前日向出租方提出书面续租申请。出租方应在收到续租申请后日内回复，若同意续租，双方应重新签订租赁合同。第十三条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向温州市区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同生效本合同由甲乙双方于年月日在温州市签订，自双方签字或盖章之日起