2025年广州市房地产买卖合同（买方卖方使用）

2025年广州市房地产买卖合同（买方卖方使用）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在广州市签订：买方（以下简称“买方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于买方拟购买卖方拥有的位于广州市区路号（以下简称“该房地产”）的房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该房地产位于广州市区路号，具体位置及四至范围以不动产权证（证号：）为准。1.2该房地产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为，不动产权证编号为。1.3该房地产的权属状况：（如：权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制等）。卖方保证对该房地产拥有合法的所有权，且有权将其出售。第二条交易的标的及价格2.1买方同意购买，卖方同意出售该房地产。2.2该房地产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.3该成交价格包括该房地产及其附属设施设备、装饰装修等一切不可移动的财产，但不包括动产或可移动的物品。第三条付款方式及时间3.1买方应按照以下约定支付购房款：（1）定金：买方于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首期付款：买方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：元整）。（3）余款：买方应于年月日前支付剩余购房款人民币元（大写：元整），并通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。3.2买方支付购房款的账户信息由卖方提供，买方支付后应保留转账凭证，以备核对。3.3卖方收取购房款后，应当向买方开具合法的收款凭证。第四条房地产的交付4.1卖方应当于年月日前将该房地产交付给买方。4.2交付时，该房地产应当符合以下条件：（1）该房地产无任何权利负担，权属清晰；（2）该房地产已腾空，卖方应当清除该房地产内所有个人物品及垃圾，并将钥匙交付买方；（3）该房地产已具备通水、通电、通燃气的条件，相关费用已结清。4.3交付后，该房地产的风险责任由买方承担，卖方不再承担任何责任。第五条权属转移登记5.1双方同意，买方支付首期购房款后，双方应当共同配合办理该房地产的权属转移登记手续。5.2卖方应当在年月日前向买方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助买方完成相关手续。5.3权属转移登记的费用由买方承担，包括但不限于契税、权属登记费、交易服务费等。卖方应当协助买方完成相关费用的缴纳。5.4若因卖方原因导致权属转移登记未能在上述时间内完成，则视为卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。第六条税费承担6.1本次房地产交易涉及的税费由买方承担，包括但不限于契税、权属转移登记费、交易服务费等。6.2卖方需协助买方完成相关税费的缴纳，但由此产生的费用由买方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更。7.2若买方在合同签订后因自身原因无法履行合同的，应当在合同签订后日内书面通知卖方，并支付该房地产成交价格的%作为违约金。7.3若卖方在合同签订后因自身原因无法履行合同的，应当在合同签订后日内书面通知买方，并双倍返还定金或赔偿买方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若买方未按本合同约定支付购房款，则每逾期一日，买方需按未付购房款的‰向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。8.2若卖方未按本合同约定时间交付房地产或办理权属转移登记，则每逾期一日，卖方需按该房地产成交价格的‰向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的全部损失。8.3若因买方原因导致权属转移登记未能按期完成，则每逾期一日，买方需按该房地产成交价格的‰向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续，每份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日