2025年广州市房地产买卖合同(买方卖方使用)_第1页
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文档简介

2025年广州市房地产买卖合同(买方卖方使用)合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在广州市签订:买方(以下简称“买方”):姓名:身份号码:联系方式:联系地址:卖方(以下简称“卖方”):姓名:身份号码:联系方式:联系地址:鉴于买方拟购买卖方拥有的位于广州市区路号(以下简称“该房地产”)的房地产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条房地产的基本情况1.1该房地产位于广州市区路号,具体位置及四至范围以不动产权证(证号:)为准。1.2该房地产的建筑面积为平方米,土地使用权面积为平方米,用途为,不动产权证编号为。1.3该房地产的权属状况:(如:权属清晰,无抵押、无查封、无其他权利限制等)。卖方保证对该房地产拥有合法的所有权,且有权将其出售。第二条交易的标的及价格2.1买方同意购买,卖方同意出售该房地产。2.2该房地产的成交价格为人民币元(大写:元整)。2.3该成交价格包括该房地产及其附属设施设备、装饰装修等一切不可移动的财产,但不包括动产或可移动的物品。第三条付款方式及时间3.1买方应按照以下约定支付购房款:(1)定金:买方于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元(大写:元整)。(2)首期付款:买方应于年月日前支付首期购房款人民币元(大写:元整)。(3)余款:买方应于年月日前支付剩余购房款人民币元(大写:元整),并通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。3.2买方支付购房款的账户信息由卖方提供,买方支付后应保留转账凭证,以备核对。3.3卖方收取购房款后,应当向买方开具合法的收款凭证。第四条房地产的交付4.1卖方应当于年月日前将该房地产交付给买方。4.2交付时,该房地产应当符合以下条件:(1)该房地产无任何权利负担,权属清晰;(2)该房地产已腾空,卖方应当清除该房地产内所有个人物品及垃圾,并将钥匙交付买方;(3)该房地产已具备通水、通电、通燃气的条件,相关费用已结清。4.3交付后,该房地产的风险责任由买方承担,卖方不再承担任何责任。第五条权属转移登记5.1双方同意,买方支付首期购房款后,双方应当共同配合办理该房地产的权属转移登记手续。5.2卖方应当在年月日前向买方提供办理权属转移登记所需的全部资料,并协助买方完成相关手续。5.3权属转移登记的费用由买方承担,包括但不限于契税、权属登记费、交易服务费等。卖方应当协助买方完成相关费用的缴纳。5.4若因卖方原因导致权属转移登记未能在上述时间内完成,则视为卖方违约,买方有权解除合同,并要求卖方赔偿造成的损失。第六条税费承担6.1本次房地产交易涉及的税费由买方承担,包括但不限于契税、权属转移登记费、交易服务费等。6.2卖方需协助买方完成相关税费的缴纳,但由此产生的费用由买方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更。7.2若买方在合同签订后因自身原因无法履行合同的,应当在合同签订后日内书面通知卖方,并支付该房地产成交价格的%作为违约金。7.3若卖方在合同签订后因自身原因无法履行合同的,应当在合同签订后日内书面通知买方,并双倍返还定金或赔偿买方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若买方未按本合同约定支付购房款,则每逾期一日,买方需按未付购房款的‰向卖方支付违约金;逾期超过日的,卖方有权解除合同,并没收买方已支付的定金。8.2若卖方未按本合同约定时间交付房地产或办理权属转移登记,则每逾期一日,卖方需按该房地产成交价格的‰向买方支付违约金;逾期超过日的,买方有权解除合同,并要求卖方赔偿造成的全部损失。8.3若因买方原因导致权属转移登记未能按期完成,则每逾期一日,买方需按该房地产成交价格的‰向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向广州市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,买方、卖方各执一份,其余用于办理相关手续,每份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日

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