2025关于购买住宅的合同

2025关于购买住宅的合同购买住宅合同合同编号：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方就位于的住宅（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方自愿将该房产出售给乙方，房产地址为：，房产证编号为：，土地证编号为：。1.2该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.3该房产的规划用途为，房屋结构为，所在楼层为层，总层数为层。1.4该房产的装修情况为：（简要描述）。第二条房产售价及支付方式2.1该房产的总售价为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元），定金交由保管。2.3甲方应当于收到定金之日起日内，将该房产交由乙方查验。查验无误后，双方签署《房屋交付确认书》。2.4乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元），剩余房款人民币元整（大写：元）通过银行按揭贷款支付。2.5甲、乙双方约定，乙方应在签订本合同后日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款资金直接支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲、乙双方约定，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：（1）该房产已通过竣工验收并符合国家相关标准；（2）该房产未设定抵押或其他权利负担；（3）该房产内不存在任何租约或其他使用协议；（4）甲方已结清该房产的水、电、气、热、通讯等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3乙方验收该房产后，双方签署《房屋交付确认书》，即视为甲、乙双方交付完成。第四条房产过户4.1甲、乙双方同意，自本合同签订之日起日内办理该房产的过户手续。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。4.3房产过户相关费用由方承担（注：具体费用承担方式可由双方协商确定）。4.4甲方应在房产过户完成之日起日内将该房产的房产证、土地证等权属证书交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方告知该房产的状况，包括但不限于产权归属、是否有抵押、租赁等情况；（2）甲方应按本合同约定的日期和方式交付房产，并协助乙方完成房产过户手续；（3）甲方不得在房产交付后，以任何理由要求增加房价或其他不合理要求；（4）甲方应保证该房产在交付后不存在任何影响乙方正常使用的问题，否则应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的日期和方式支付房款，并协助甲方办理房产过户手续；（2）乙方有权要求甲方提供该房产的相关证明文件，并对房产状况进行查验；（3）乙方在房产交付后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途；（4）乙方应按期支付该房产的水、电、气、热、通讯等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的日期交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价总额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定的日期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价总额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。6.4若因乙方原因导致房产过户手续无法完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方由此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关