2025商业房产租赁合同参考范本

2025商业房产租赁合同参考范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望承租该房产用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于的商业房产出租给乙方使用。1.2租赁房产的具体面积为：平方米（以房地产权证为准）。1.3租赁房产的用途为商业经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。若未续签，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金按季度/半年/年支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.3乙方可选择以下方式支付租金：a）银行转账至甲方指定账户：；b）现金支付至甲方指定地点。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a）甲方应确保租赁房产的合法性，并在本合同签订前提供相关产权证明。b）甲方应保证租赁房产及附属设施处于可正常使用状态，若因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复或采取补救措施。c）甲方有权对租赁房产进行定期检查，以确保其安全和合理使用。4.2乙方的权利与义务a）乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守本合同约定的其他条款。b）乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助修复。c）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房产的用途。第五条费用承担5.1租赁期间，与租赁房产相关的以下费用由乙方承担：a）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；b）物业管理费；c）租赁房产内设备的日常维护和维修费用。5.2房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担。第六条押金6.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，若双方协商一致，可书面签订补充协议对本合同进行变更。7.2若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁房产无法正常使用或本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：a）未按时支付租金超过日；b）擅自改变租赁房产用途或转租、分租的；c）利用租赁房产进行非法活动的。第八条违约责任8.1若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2若甲方因自身原因导致租赁房产无法正常使用或违反本合同约定的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1因履行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月