建筑地产采购合同协议

建筑地产采购合同协议甲方（采购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行建筑地产相关项目建设，需要采购各类物资及服务，乙方具备提供相关标的物或服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下采购合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）物资采购1.建筑材料水泥：品牌为[具体品牌]，标号为[具体标号]，符合国家相关质量标准，预计采购量为[X]吨，用于建筑结构施工。钢材：包括热轧钢筋、冷轧带肋钢筋等，规格型号为[详细规格型号]，材质符合国家标准，预估采购量为[X]吨，主要用于建筑框架搭建。砂石料：砂为中砂，含泥量不超过[X]%，石为碎石，粒径为[具体粒径范围]，预计采购量分别为[X]立方米和[X]立方米，作为混凝土骨料使用。2.构配件门窗：材质为断桥铝合金，玻璃为中空玻璃，规格尺寸根据甲方建筑设计要求定制，数量共计[X]套，用于建筑物的门窗安装。预制构件：如预制楼板、预制梁等，按照设计图纸生产，强度等级为[具体强度等级]，预估采购量为[X]立方米，用于建筑主体结构施工。（二）服务采购1.工程设计服务乙方为甲方提供建筑工程设计方案，包括但不限于建筑外观设计、内部结构设计、给排水设计、电气设计等。设计成果需满足国家现行设计规范及甲方项目的功能需求，设计周期为自合同签订之日起[X]个工作日内提交初步设计方案，经甲方审核通过后[X]个工作日内提交详细设计图纸。2.工程监理服务乙方派遣具备相应资质的监理人员对甲方建筑工程项目进行全过程监理，包括施工前期准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段。监理工作需依据国家相关工程建设监理规范及本合同约定，确保工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现。监理服务期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的质量、规格、数量、交付时间等提供标的物或服务。对乙方提供的标的物或服务进行检验、验收，如发现不符合合同约定，有权要求乙方采取补救措施或退换货物、重新提供服务等。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付采购款项。向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，协助乙方完成标的物的交付或服务的提供。在合理时间内对乙方提交的设计方案、监理报告等文件进行审核，并给予明确的反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取采购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照国家相关标准、行业规范及合同约定的质量、规格、数量、交付时间等要求提供标的物或服务。对所提供的标的物或服务的质量负责，在质保期内出现质量问题，负责免费维修、更换或承担相应的赔偿责任。向甲方提供标的物的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。在工程设计服务中，根据甲方要求及时修改设计方案，直至满足甲方需求；在工程监理服务中，定期向甲方提交监理月报、季报等文件，及时汇报工程进展情况及存在的问题。三、价格及付款方式（一）价格1.物资采购价格水泥单价为[X]元/吨，钢材单价为[X]元/吨，砂石料单价分别为[X]元/立方米和[X]元/立方米，门窗单价为[X]元/套，预制构件单价为[X]元/立方米。以上价格包含物资本身价格、运输费、装卸费、税费等一切费用。2.服务采购价格工程设计服务费用为[X]元，工程监理服务费用为[X]元/月，具体费用根据实际服务期限及工作内容进行结算。（二）付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：物资采购：乙方按照合同约定的交付时间分批交付物资，每批物资交付并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该批物资价款的[X]%。服务采购：工程设计服务每完成一个阶段的工作并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段服务费用的[X]%；工程监理服务每月[具体日期]根据监理月报核算本月服务费用，甲方在收到月报后[X]个工作日内支付本月服务费用的[X]%。3.验收款：全部标的物交付完毕且服务完成后，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%。4.质保金：合同总金额的[X]%作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间1.物资采购水泥、钢材、砂石料等常用建筑材料，乙方应根据甲方工程进度提前[X]天通知甲方，并按照甲方要求的时间分批交付，确保不影响工程施工进度。门窗、预制构件等构配件，乙方应在合同签订后[X]天内开始生产，并按照生产计划在规定时间内交付，具体交付时间以双方协商确定为准，但不得晚于甲方工程施工需求时间。2.服务采购工程设计服务应按照本合同约定的设计周期按时提交设计方案及图纸。工程监理服务自工程开工之日起即时开始履行监理职责。（二）交付地点物资交付地点为甲方建筑工程项目施工现场指定地点；服务提供地点为甲方项目所在地或双方另行约定的地点。（三）交付方式1.物资采购水泥、钢材、砂石料等大宗物资，乙方应负责运输至交付地点，并承担运输过程中的一切风险和费用。运输方式为[具体运输方式]，运输车辆应符合相关安全要求，并确保物资在运输过程中不受损坏。门窗、预制构件等构配件，乙方应负责包装、运输及装卸，确保构配件在运输及装卸过程中不受损坏。交付时，乙方应提供详细的物资清单及质量证明文件，并配合甲方进行验收。2.服务采购工程设计服务通过电子文档或纸质文件的形式提交给甲方，提交方式为[具体提交方式]。工程监理服务以现场监理人员驻场及定期提交监理文件的方式提供服务。五、验收标准及方法（一）验收标准1.物资采购各类建筑材料及构配件应符合国家现行相关质量标准及本合同约定的规格、型号、质量要求。如水泥应符合《通用硅酸盐水泥》（GB175[具体版本号]）标准，钢材应符合《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》（GB/T1499.1[具体版本号]）等相关标准。门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等应符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106[具体版本号]）标准要求。2.服务采购工程设计服务成果应符合国家现行设计规范及甲方提出的功能需求、设计任务书等要求。设计文件应完整、准确，图纸清晰，标注明确，能够指导施工。工程监理服务应符合《建设工程监理规范》（GB/T50319[具体版本号]）及本合同约定的监理工作范围、内容、标准等要求。监理人员应具备相应的资质证书，监理工作应严格按照监理程序进行，确保工程质量、进度、安全及成本目标的实现。（二）验收方法1.物资采购甲方在收到乙方交付的物资后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括物资的品种、规格、数量、质量等。甲方可委托具有相应资质的检测机构对物资质量进行抽检，抽检费用由[责任方]承担。如抽检不合格，甲方有权要求乙方无条件退换货物，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.服务采购对于工程设计服务，甲方在收到乙方提交的设计文件后，应在[X]个工作日内组织内部审核，并给予乙方书面反馈意见。如甲方对设计文件有异议，乙方应根据甲方意见及时修改完善，直至通过甲方审核。对于工程监理服务，甲方定期对监理工作进行检查，查看监理人员的工作记录、监理文件等资料，并对工程实际情况进行实地检查。甲方每月对监理服务进行考核评价，如发现监理工作存在问题，有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除相应的监理费用。六、质保期及售后服务（一）质保期1.物资采购水泥、钢材等建筑材料质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月；砂石料质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月；门窗质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年；预制构件质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.服务采购工程设计服务质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，在质保期内，乙方应根据甲方需求提供免费的设计变更服务。工程监理服务质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期内乙方应继续履行监理职责，对工程质量问题承担相应的监理责任。（二）售后服务1.物资采购在质保期内，如物资出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理。对于一般性质量问题，乙方应负责免费维修或更换；对于严重质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供物资维修、更换等有偿服务，服务费用按照市场价格另行协商确定。2.服务采购工程设计服务质保期内，乙方应安排专业技术人员及时解答甲方在使用设计文件过程中遇到的问题，并根据甲方实际需求提供合理的设计优化建议。工程监理服务质保期内，乙方如接到甲方关于工程质量问题的反馈，应及时组织相关人员进行调查处理，并将处理结果书面报告甲方。如因乙方监理不力导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停标的物的交付或服务的提供，并要求甲方支付已交付标的物或已提供服务对应的款项及违约金。2.若甲方无故拒绝接收乙方交付的标的物或对乙方提供的服务提出不合理的拒收要求，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于标的物的保管费用、运输费用、服务费用等，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量、规格、数量、交付时间等要求提供标的物或服务，乙方应承担违约责任，负责免费采取补救措施，如退换货物、重新提供服务等，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物或服务不符合国家相关标准或合同约定，乙方应负责更换合格的标的物或重新提供合格的服务，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程出现质量事故或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将合同项下的标的物或服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章