5个人建房合同协议

5个人建房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方五人计划建造房屋，乙方具备相应的建房能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.房屋设计：房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案以双方共同确认的设计图纸为准，设计图纸作为本合同的附件。3.建房服务内容：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等全部建房相关工程，包括但不限于建筑材料的采购、运输、施工、质量检测、安全管理等工作，确保房屋符合国家及地方相关建筑标准和规范要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设工程进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保房屋建设符合要求。有权知晓房屋建设过程中涉及的重要事项及变更情况，并发表意见。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、身份证明等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责施工现场及周边环境的协调工作，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。在房屋建设过程中，甲方应按照乙方的要求及时提供必要的协助和配合，如提供施工场地、解决施工用水用电等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。有权根据工程实际情况合理调整施工计划和方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求和干预，乙方有权拒绝，但应及时与甲方沟通解释。2.义务严格按照国家及地方相关建筑标准、规范以及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋建设工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工，施工结束后及时清理场地。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善导致损失的，乙方应负责赔偿。在房屋建设过程中，乙方应及时向甲方汇报工程进度、质量等情况，对于重要事项应提前告知甲方并征得同意。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提供工程竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增加或减少等原因导致的费用变化除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格且乙方提供全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在房屋建设过程中，如甲方提出设计变更或工程量增减等要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方要求进行评估，并在收到通知后[X]日内将变更后的费用预算及工期调整情况书面告知甲方。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。变更后的费用及工期按照变更协议执行。3.如因甲方变更导致乙方已采购的材料、设备等无法使用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保所建房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到合格等级。房屋交付使用后，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。房屋整体完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因甲方原因导致验收延误或无法验收的，责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的证明文件和资料，导致建房工程延误或无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。