驻马店购房合同协议VIP

驻马店购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于驻马店市[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于驻马店市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。该房产附带[如有]地下室、车库（车位）等附属设施，地下室面积为[X]平方米，车库（车位）位于[具体位置]，面积为[X]平方米（如有多个车库或车位，分别详细描述）。2.产权状况甲方保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价款，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款包括定金在内，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据。贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在办理房屋产权过户手续完成且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理手续等。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关产权证书等资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并确保该房屋不存在任何欠费或纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，承担因甲方原因导致的产权过户手续办理过程中的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。若存在质量问题，应按照本合同约定承担维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关产权证书等资料。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋及附属设施的正常功能和甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件资料，承担因乙方原因导致的产权过户手续办理过程中的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，但查验不免除甲方在本合同项下的质量保证责任。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款放款）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，具备正常使用功能。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行查验，填写房屋交付清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。双方签字确认后，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向驻马店市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金外，已支付的定金不予退还。若因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由双方各自承担的税费，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的要求各自承担相应部分。因甲方原因导致的额外过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任（见房屋交付条款）。若甲方提供的房产信息存在虚假或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因购买该房屋产生的其他合理费用损失等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋结构改变导致的价值贬损等。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金外，已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律