店面房屋转让协议合同

店面房屋转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面房屋基本情况1.房屋位置：该店面房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该店面房屋目前用于[具体经营项目]，乙方确认已知悉该房屋用途，并愿意在受让后继续按照该用途使用。3.房屋现状：甲方保证该店面房屋及其附属设施设备（以下简称"房屋及设施"）处于正常使用状态，无质量问题或其他影响使用的瑕疵。乙方已对该房屋及设施进行了实地查看，对其现状表示满意，并愿意按照现状受让该店面房屋。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含该店面房屋及其附属设施设备、现有装修、装饰、设备及库存商品等一切与该店面经营相关的物品的转让费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在办理完店面房屋的过户手续及交接手续后的[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对该店面房屋拥有合法的所有权或处分权，且该店面房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面房屋的合法所有权或因该店面房屋存在权利瑕疵而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该店面房屋及其附属设施设备、现有装修、装饰、设备及库存商品等一切与该店面经营相关的物品交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。4.甲方应向乙方提供办理店面房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。5.甲方应在本协议签订前，如实向乙方告知该店面房屋的租赁情况、经营状况、债权债务等相关信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该店面房屋及其附属设施设备、现有装修、装饰、设备及库存商品等一切与该店面经营相关的物品，并协助乙方办理相关的交接手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在受让该店面房屋后，按照法律法规及相关政策的规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方经营不善或违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方应在办理完店面房屋的过户手续及交接手续后的[X]日内，对该店面房屋及其附属设施设备进行全面检查和维护。如发现存在质量问题或其他影响使用的瑕疵，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。5.乙方应在受让该店面房屋后，按照原租赁合同的约定继续履行租赁义务，并承担相应的租金及其他费用。如因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付及交接手续1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该店面房屋及其附属设施设备、现有装修、装饰、设备及库存商品等一切与该店面经营相关的物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。2.交接清单应包括但不限于以下内容：房屋的钥匙、门窗、水电设施、消防设施、通讯设施、空调设备、货架、柜台、收银设备、监控设备、库存商品清单等。3.甲方应保证交付的房屋及设施设备能够正常使用，如存在质量问题或其他影响使用的瑕疵，甲方应负责修复或更换，直至达到正常使用状态。4.乙方应在接收房屋及设施设备后的[X]日内，对房屋及设施设备进行全面检查和验收。如发现存在质量问题或其他影响使用的瑕疵，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。如乙方未在规定时间内通知甲方或未要求甲方处理的，视为乙方对房屋及设施设备的现状无异议。五、过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店面房屋的过户手续。办理过户手续所需的全部资料由[双方协商确定提供方]负责提供，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。2.过户费用由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该店面房屋及其附属设施设备、现有装修、装饰、设备及库存商品等一切与该店面经营相关的物品，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，保证对该店面房屋拥有合法的所有权或处分权，且该店面房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该店面房屋的合法所有权或因该店面房屋存在权利瑕疵而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金、因办理过户手续及交接手续产生的费用、乙方为经营该店面房屋投入的装修费用、设备购置费用、库存商品损失等。4.如乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关政策的规定，依法经营，自负盈亏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违法经营而被相关部门处罚的罚款、甲方因乙方经营不善而导致的租金损失、甲方为处理乙方经营问题而产生的费用等。5.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露本协议的相关内容或因本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息，给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议的履行需要延期的，双方应协商确定延期履行的时间，并签订补充协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。