建造房屋合同协议书范本

建造房屋合同协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方委托乙方建造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。该图纸经双方签字确认，作为本合同的重要组成部分，乙方应严格按照图纸进行施工。2.房屋结构及装修要求房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础采用[基础类型]，墙体采用[墙体材料及厚度]，屋面采用[屋面材料]。内部装修要求如下：地面为[地面装修材料]，墙面为[墙面装修材料]，天棚为[天棚装修材料]；门窗采用[门窗材质及规格]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间洁具清单]。3.配套设施乙方负责建造房屋的同时，还应完成以下配套设施的建设：房屋周边的围墙及大门，围墙高度为[X]米，大门宽度为[X]米，材质为[围墙及大门材质]。房屋内部的水电安装工程，包括但不限于铺设电线管道、安装灯具、插座、水龙头等，确保水电线路畅通，符合安全标准。化粪池及排水系统的建设，化粪池容量为[X]立方米，排水管道采用[排水管道材质及规格]，确保排水顺畅，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对工程质量、进度、安全等方面不符合合同约定的，有权要求乙方整改或采取补救措施。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式收取工程款。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理手续。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。2.义务严格按照本合同约定及附件《房屋设计图纸》的要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工后，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、机械设备进场等。2.竣工日期本工程应在开工日期起[X]天内竣工，即[具体竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明材料。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关标准和规范以及本合同约定及附件《房屋设计图纸》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及各专业工程施工质量验收规范的规定。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、干涉乙方正常施工等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律