店面合伙租凭合同协议

店面合伙租凭合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同租赁店面开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙租赁合同协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：甲乙双方共同合伙经营[具体经营项目]，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；在同等条件下，双方享有优先续租权。如续租条件协商不成，任何一方均有权不再续租，双方应按照本协议约定办理相关退租手续。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用店面。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续租赁使用，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任。2.义务应保证店面符合安全使用标准，提供店面的产权证明或合法租赁凭证，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。负责店面的主体结构维修，因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用店面。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在同等条件下，乙方享有优先购买该店面的权利。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。因乙方原因导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面，并清理店面内的物品。如乙方逾期不返还店面或不清理物品的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、合伙经营相关事宜1.合伙出资：甲乙双方共同出资经营店面，其中甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%；乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占合伙份额的[X]%。双方应在本协议签订之日起[X]天内将各自出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.利润分配与亏损分担合伙经营期间，店面的利润按照双方的合伙份额进行分配。合伙经营期间，店面的亏损按照双方的合伙份额进行分担。任何一方不得以其合伙份额为由拒绝承担亏损责任。3.经营管理双方共同决定店面的经营方针和投资计划，共同参与店面的日常经营管理。甲方负责店面的对外协调工作，乙方负责店面的内部经营管理工作。双方应密切配合，确保店面经营活动的顺利进行。重大经营决策需经双方一致同意方可实施。重大经营决策包括但不限于店面的装修改造、设备采购、重大合同签订、经营范围变更等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有