店面出租定金合同协议

店面出租定金合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该店面事宜达成如下定金合同协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址，具体到门牌号]，所处地段交通便利，周边商业氛围浓厚，紧邻[列举周边主要商业设施或标志性建筑]。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方实地测量为准。3.用途：该店面仅作[约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：店面现有装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等]，包含[列举主要的固定装修部分，如墙面、地面材料，天花板造型等]。店内配备有[详细列举现有设施设备，如空调、货架、桌椅、厨房设备等，并说明其基本状况]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及租金等费用。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并追究乙方违约责任。2.义务应保证该店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店面进行约定的经营活动。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店面，并保证店面交付时符合本合同约定的状态。在租赁期间，如需对店面进行维修、改造或因不可抗力等原因影响乙方正常使用店面时，应及时通知乙方，并采取合理措施减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付店面。在租赁期间，有权按照本合同约定的用途合理使用店面。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付定金及租金等费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面的结构、装修或用途，不得损坏店面及店内设施设备。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。同时，应妥善保管店面及店内设施设备，做好防火、防盗、卫生等工作，如因乙方原因造成店面及周边环境损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时将店面交还甲方，并保证店面及设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、租赁期限及租金、押金1.租赁期限：租赁期限自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、店面交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将店面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付店面，每逾期一天，甲方应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.交付条件：店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等基本设施齐全且能正常使用。店面应保持交付时的原状，除本合同约定的装修及设施设备外，不得有其他新增或变更。3.验收：乙方应在店面交付之日起[X]个工作日内对店面进行验收。如发现店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至店面符合交付条件。如因甲方原因导致店面未能按时通过验收，每逾期一天，甲方应按照租金金额的[X]%向乙方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付定金、租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的租金及赔偿因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定交付店面或店面存在质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理店面交还及相关费用结算等手续。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定交付店面或店面存在质量问题严重影响乙方正常使用的，除按照本合同相关约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于装修费用、设备购置费用、经营损失等）。如擅自提高租金或变更租金支付方式、支付时间等重要条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方仍不改正，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定支付定金、租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的租金及赔偿因此造成的损失。如擅自改变店面用途、结构、装修或损坏店面及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为赔偿。如未经甲方书面同意擅自转租店面的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的租金及赔偿因此造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空店面交还甲方。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的租金及赔偿因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。