工程改造工程协议合同

工程改造工程协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体工程项目名称]进行改造，乙方具备完成该工程改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程改造事宜达成如下协议：一、工程改造内容及要求（一）标的物描述1.改造工程名称：[具体工程项目名称]工程改造2.工程地点：[详细地址]3.改造范围：包括但不限于对建筑物的[具体部位，如外立面、内部结构、水电系统、暖通系统等]进行改造，具体改造内容详见本合同附件一《工程改造详细清单》。4.改造要求：乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范进行施工，确保工程质量符合合格标准。改造后的工程应满足甲方的使用需求，达到[具体使用功能要求，如提高空间利用率、改善采光通风、提升安全性等]。乙方需严格遵守环保要求，在施工过程中采取有效的环保措施，减少对周边环境的影响，确保各项污染物排放符合国家及地方环保标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程改造的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供与工程改造相关的文件资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、质量检验报告等。2.义务：负责向乙方提供开展工程改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、使用需求说明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理工程改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时足额向乙方支付工程款项。在工程改造期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的水、电供应等，并协调处理与工程改造相关的周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和符合合同要求的前提下，有权自主安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。2.义务：具备完成本工程改造所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定及国家相关法律法规、工程建设标准规范的要求，组织专业技术人员编制详细的施工图纸和施工方案，并提交甲方审核确认。施工图纸和施工方案应包括工程改造的具体内容、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等。严格按照经甲方审核确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责采购工程所需的材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求。提供材料、设备的质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测。按照国家及地方有关规定，为施工现场的工作人员购买足额的劳动保险和人身意外伤害保险，承担因乙方原因导致的人员伤亡事故的全部责任。在工程改造过程中，做好施工记录和资料整理工作，工程竣工后，及时向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程改造的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的工程改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成工程改造进度的[X]%后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程改造完成并经甲方组织竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。质量保修金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程改造的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程改造的竣工日期为开工日期起[总工期天数]天内，即[具体竣工日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致工程无法按时交付使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府部门原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方应协商采取措施尽量减少损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程改造的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范，达到合格等级。乙方应严格按照经甲方审核确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、使用功能等方面。3.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理审批手续、提供施工条件等义务，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工图纸和施工方案进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程改造，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.乙方在工程质量保修期限内，如未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商采取措施尽量减少损失。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字