建筑工程框架合同协议

建筑工程框架合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下框架合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模及内容建筑面积：[具体建筑面积]平方米，详细包括[各楼层及功能区域建筑面积明细]。建筑结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]。工程内容涵盖：基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。4.工程承包范围乙方负责完成上述工程规模及内容范围内的全部施工任务，包括但不限于施工图纸深化设计（如有要求）、材料设备采购及供应、工程施工、质量检测、竣工验收等工作，并承担由此产生的一切费用（除甲方另行明确约定由甲方承担的费用外）。乙方需按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计文件和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，对工程设计变更、施工方案调整等事项作出决定。有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行考核，并根据考核结果采取相应的奖惩措施。2.义务负责办理工程项目的相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担由此产生的费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、地下管线资料等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，协助乙方解决施工过程中遇到的外部干扰问题（乙方自身原因导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，要求甲方对工程设计变更、施工方案调整等事项给予合理补偿或延长工期。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如暂停施工等（但需提前通知甲方）。2.义务组建具备相应资质和经验的项目管理团队，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。项目管理团队成员名单应报甲方备案，未经甲方书面同意，不得擅自更换主要管理人员。按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计文件和技术要求进行施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准后严格执行。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。承担因自身安全管理不善导致的安全事故责任及损失，并负责对事故进行妥善处理。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。承担因自身环保措施不力导致的环境违法行为责任及损失，并负责对环境问题进行整改。按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，确保工程进度满足合同要求。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，并采取措施加快工程进度，尽量减少对整体工程进度的影响。负责工程施工过程中的材料设备采购及供应，确保所采购的材料设备符合国家及地方现行标准和设计要求，并提供相关的质量证明文件。对材料设备的质量负责，承担因材料设备质量问题导致的工程质量事故责任及损失。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，按照合同约定履行保修义务，承担保修费用。对因乙方施工原因导致的质量问题，应及时进行维修处理，确保工程质量始终符合要求。三、工程款支付1.合同价款本工程合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以实际完成的工程量及双方认可的结算金额为准。2.支付方式及时间节点预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量对应工程款的[X]%。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后的[X]个月内完成结算审核。结算审核完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。工程质量保修金：结算总价的[X]%作为工程质量保修金。在工程质量保修期满且乙方无质量问题及违约行为的情况下，甲方在质量保修期满后的[X]个工作日内无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应按照甲方的要求及时进行变更施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照以下原则进行处理：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工程变更确定后[X]个工作日内，向甲方提出工期顺延的书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的验收报告后的[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方现行的验收规范和标准进行，如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，并重新组织验收，直至工程达到合格标准。因乙方原因导致工程竣工验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工现场及施工所需资料，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工的工程质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。返工整改费用由乙方承担，且返工整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换项目管理团队主要管理人员，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每人每次[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境违法行为，乙方应承担全部责任及损失，并按照相关法律法规的规定接受处罚。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不力的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充