上海借房合同协议

上海借房合同协议甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借房原因]需要，向甲方借用位于上海市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于上海市[区名][路名][门牌号]，为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋设施设备：室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。厨房设施包括[炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]。卫生间设施有[马桶[品牌及型号]、淋浴喷头[品牌及型号]、洗手盆[品牌及型号]等]。其他附属设施如[详细说明其他附属设施，如窗帘、灯具等的情况]。二、借房期限1.借房期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.乙方应在借房期限届满之日或经甲方同意的提前解约日期，按时交还房屋。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取借房费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在借房期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。甲方应在借房期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。借房期间，甲方应协助乙方解决房屋使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在借房期限内，乙方有权对房屋进行合理的使用和维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转借、转租给第三方，不得用于违法违规活动。乙方应按时支付借房费用及其他约定费用。借房期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在借房期限届满或提前解约时，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、借房费用及支付方式1.借房费用：乙方应向甲方支付的借房费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在借房期限开始前[X]天，向甲方支付第一个月/年的借房费用。此后，乙方应在每月/年的[具体日期]前，向甲方支付下一个月/年的借房费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在借房期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。3.在借房期限届满或提前解约，且乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施设备，结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照借房费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准或存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还房屋，乙方应按照借房费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时支付借房费用及其他约定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方将房屋转借、转租给第三方，或用于违法违规活动，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照借房费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管房屋及附属设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方未在借房期限届满或提前解约时按时交还房屋，每逾期一日，应按照借房费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还房屋期间的房屋占有使用费。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，