店面转买协议合同协议

店面转买协议合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划继续经营或调整经营项目，但需遵守相关法律法规及物业规定。4.附属设施设备：该店面内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如货架、收银机、空调、桌椅等]，甲方应确保附属设施设备能正常使用，并随店面一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店面的使用权、装修、附属设施设备及甲方在租赁期内剩余的租赁权益等所有与店面相关的权益。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），此首付款在扣除定金后实际支付金额为[X]元。尾款支付：在完成店面交接及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店面拥有合法的转让权，有权将店面转让给乙方，并向乙方提供与店面转让相关的一切真实、有效的文件和资料。确保该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。负责在本协议签订前清理该店面内的所有物品（附属设施设备除外），保证店面在交接时为空置状态。协助乙方办理店面经营所需的相关证照变更、备案等手续，因办理上述手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在店面交接前，负责缴纳该店面的所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保店面交接时无欠费情况。按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行店面交接，向乙方交付店面及附属设施设备，并提供相关的产权证明、租赁合同等文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，提供相关文件和资料，并协助办理店面交接及相关手续。在完成店面交接及相关手续办理后，有权合法使用该店面进行经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该店面，不得从事违法违规经营活动。在店面经营过程中，承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得擅自更改店面的结构、装修及附属设施设备，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在本协议签订后，积极配合甲方办理店面交接及相关手续，按时接收店面及附属设施设备，并按照约定支付款项。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接，如因一方原因需要变更交接时间，应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。附属设施设备清单及使用说明。店面的产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关文件。店面的装修、装饰情况说明。其他与店面相关的物品或资料。3.交接程序：在交接当日，双方应共同对店面及附属设施设备进行现场清点、检查，确保附属设施设备能正常使用，并在交接清单上签字确认。甲方应向乙方提供店面的产权证明、租赁合同等相关文件原件，并协助乙方办理相关文件的变更、备案等手续。乙方应在交接完成后，按照本协议约定支付相应款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店面或无法实现合同目的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或未按时接收店面，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于因店面闲置产生的租金损失、寻找新受让方的费用等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括店面位置图、附属