店面探店出租合同协议

店面探店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方用于探店相关经营活动；乙方有意承租该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处地段为[商圈名称或区域描述]，周边交通便利，人流量较大。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.结构及装修：店面为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述现有装修状况，包括墙面、地面、天花板、水电设施等]。4.配套设施：该店面配套有[列举相关设施，如空调[品牌及数量]、照明设备[具体情况]、消防设施[是否完备及相关情况]等]。二、租赁用途1.乙方租赁该店面仅用于探店相关经营活动，包括但不限于拍摄探店视频、图片，进行产品展示与介绍等，不得擅自改变用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方，也不得在租赁期内将店面的部分或全部用于与探店无关的其他商业活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证店面符合安全使用标准，提供的店面及附属设施应处于正常可使用状态，负责对店面的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与探店经营相关的合法手续，提供必要的证明文件或协助解决办理过程中遇到的问题（如有）。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该店面干扰乙方的正常经营活动，但因维修、检查等合理事由需要进入的除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店面进行探店经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对店面进行维修、维护等。经甲方书面同意，有权对店面进行合理装修和改造，但不得损害店面的主体结构和甲方的利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分（不可移动的装修部分归甲方所有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用该店面而产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面及附属设施。如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营探店活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期间，应做好店面的消防安全和卫生管理工作，配备必要的消防器材，保持店面整洁卫生，符合相关标准要求。如因经营需要对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。施工结束后，应按照甲方要求恢复店面原状。六、店面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，确保店面的安全性。如因甲方原因导致店面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.对于店面的附属设施及设备（如水电设施、空调、照明设备等），乙方应负责日常的维护和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排专业人员维修。如因乙方未及时通知或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店面及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合使用标准的店面或未及时履行维修义务，影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面达[X]天以上的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或在租赁期限内将店面另行出租给第三方，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方行为导致甲方承担法律责任或遭受其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还店面，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回店面，并要求乙方按照合同总租金的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自损坏店面及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.