合建公司合同协议

合建公司合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就合建项目开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合作项目概述（一）项目名称[合建项目具体名称]（二）项目内容及规模本项目旨在[详细描述项目的具体内容，例如建设一座综合性商业大楼，包括写字楼、商场及配套设施等]，项目预计占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。（三）项目地点位于[项目具体地理位置]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取项目合作收益。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和参与决策权，重大事项包括但不限于项目规划变更、主要施工单位选定、重大资金支出等。2.义务负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保土地性质符合项目建设要求，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。若因土地问题导致项目受阻或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照项目规划要求，协助完成项目前期的各项审批手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，影响项目进度的，甲方应承担相应责任，并采取积极措施解决问题，确保项目顺利推进。如给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和方式，及时足额投入项目建设所需资金。资金投入应专款专用，不得挪作他用。若甲方未能按时足额投入资金，导致项目建设延误，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。配合乙方进行项目建设管理，包括但不限于参与项目建设协调会议、监督工程质量和进度等。对于乙方提出的合理建议和要求，甲方应予以积极响应和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取项目合作收益。根据项目建设需要，自主组织项目的设计、施工、监理等单位，并负责对项目建设全过程进行管理和监督，确保项目质量和进度符合合同要求。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目方案进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务负责项目的整体规划设计，确保设计方案符合项目定位和相关规范要求，并提交甲方审核通过。若因设计方案不合理导致项目出现问题或损失，乙方应承担相应责任，并负责进行修改和完善，直至达到合同要求。按照国家法律法规和行业规范，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设，确保工程质量达到优良标准。建立健全项目质量管理制度，加强施工过程中的质量控制和检验检测，对工程质量终身负责。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。制定详细的项目建设进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。在项目建设过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决方案。积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、项目资金及财务管理（一）项目资金来源及投入方式1.项目资金来源为甲乙双方共同投入。甲方投入资金[X]元，占项目总投资的[X%]；乙方投入资金[X]元，占项目总投资的[X%]。2.双方应按照本合同约定的时间和金额，将各自投入的资金足额存入双方共同设立的项目专用账户。资金投入方式为[一次性投入/分期投入，具体说明分期投入的时间节点和金额]。（二）资金使用管理1.设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。该账户由双方共同监管，任何一方未经对方书面同意，不得擅自支取账户资金。2.项目资金应专款专用，严格按照项目预算和建设进度进行支出。所有资金支出需经双方共同审核签字后方可支付。3.建立健全项目财务管理制度，定期对项目财务状况进行审计和公示，确保资金使用透明、合规。审计费用由[双方协商确定承担方]承担。（三）收益分配1.项目建成后，按照双方的投资比例进行收益分配。具体分配方式为：甲方按照其投资比例获取项目净利润的[X%]，乙方按照其投资比例获取项目净利润的[X%]。2.项目净利润为项目销售收入扣除项目建设成本、运营成本、税费等所有费用后的余额。在进行收益分配前，应先对项目进行财务结算和审计，确定项目净利润金额。四、项目建设与管理（一）项目建设标准1.项目建设应符合国家和地方现行的有关工程建设的法律法规、规范标准以及项目规划要求。2.建筑工程质量应达到[具体质量验收标准，如国家优质工程标准等]，建筑材料和设备应符合国家相关标准和合同约定要求。（二）项目建设管理1.乙方负责组建项目建设管理团队，配备专业的管理人员和技术人员，负责项目建设的全过程管理。管理团队应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。2.建立项目建设协调机制，定期召开项目建设协调会议，及时解决项目建设过程中出现的问题。甲乙双方应积极配合，共同推进项目建设。3.加强项目建设过程中的合同管理，与项目设计单位、施工单位、监理单位等签订详细的合同，明确各方权利义务，确保项目建设顺利进行。（三）项目验收1.项目竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及合同要求，组织相关单位进行项目竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方提交项目竣工验收报告及相关资料。2.甲方有权对项目进行验收，并可委托有资质的第三方机构进行检测和评估。如验收过程中发现项目存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应负责及时整改，直至通过验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对项目建设的管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方完成项目前期审批手续，导致项目延误或无法进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目建设，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致项目质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致项目质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自挪用项目资金，甲方有权要求乙方立即返还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报项目进展情况，或提供虚假信息，导致甲方无法及时了解项目情况，乙方应向甲方支付违约金[X]元。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决是否解除合同或变更合同内容。如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（