建筑第三方维护合同协议

建筑第三方维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称"该建筑"），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方作为第三方对该建筑进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑概况该建筑位于[详细地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑包含[列举主要功能区域，如办公区域、商业区域、住宅区域等]。（二）维护服务范围1.建筑主体结构维护，包括但不限于墙体、梁、柱、楼板等结构部件的检查、检测，及时发现并处理结构安全隐患。2.建筑外立面维护，涵盖墙面、门窗、幕墙等的清洁、修补、防水处理，确保外立面的整洁和防水性能。3.建筑内部设施设备维护，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等的日常巡检、保养、维修，保证设施设备的正常运行。4.建筑公共区域维护，如走廊、楼梯、大厅、停车场等的清洁、照明维护、地面及墙面修复等。（三）维护服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑维护标准和规范进行维护工作，确保维护质量达到优良水平。2.在维护过程中，乙方应采取有效的防护措施，避免对建筑及周边环境造成二次损坏。3.对于发现的问题，乙方应及时制定解决方案，并在合理时间内完成修复工作，确保建筑各项功能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓维护工作的进展情况及相关问题的处理结果。2.义务向乙方提供该建筑的相关图纸、资料及设施设备的技术参数等信息，协助乙方开展维护工作。按照本协议约定及时支付维护费用。为乙方的维护工作提供必要的便利条件，如协调相关人员配合、提供临时工作场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护费用。根据维护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，并确保团队人员相对稳定。制定详细的维护工作计划和方案，报甲方备案后严格按照计划组织实施维护工作。定期对维护工作进行总结和分析，不断改进维护方法和提高维护质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在维护工作中发现重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即通知甲方，并采取有效的应急措施进行处理。三、维护费用及支付方式（一）维护费用经双方协商，本协议项下的维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或范围的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付该季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.年度维护工作结束后，乙方提交年度维护工作总结报告及费用结算清单，经甲方审核确认后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维护工作，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工损失、设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护服务范围、标准及期限完成维护工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的逾期交付，每逾期一日，应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维护工作中因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为减少损失而支付的合理费用等。3.若乙方擅自将本协议项下的维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以特快专递或挂号信方式邮寄至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达，但发送方应保留传真发送记录。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____