店门出租协议合同协议

店门出租协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店门出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店门基本情况1.店门位置：位于[具体地址]，该店门所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.店门面积：经双方共同测量或确认，该店门的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店门用途：乙方租赁该店门仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店门。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将店门继续出租给他人，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内腾空店门并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似店铺租金水平协商确定。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店门后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店门的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该店门的所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的店门符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因店门本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续等。甲方应在租赁期限内保持店门的正常使用功能，如因甲方原因导致店门无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店门。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对店门进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店门的结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应将店门恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用店门，不得擅自改变其用途或转租给他人。如乙方违反本合同约定擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店门及其附属设施，如因乙方使用不当导致店门及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳店门使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向相关部门支付滞纳金。逾期超过[X]天的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内腾空店门，并将店门及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店门用途的；未经甲方书面同意，擅自将店门转租给他人的；逾期支付租金超过[X]天的；因乙方原因导致店门及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用店门从事违法活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供店门，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因致使店门存在质量问题，严重影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.如乙方擅自改变店门用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内腾空店门，并将店门及其附属设施完好无损地交还甲方。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店门或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充