店面租赁合同协议格式

店面租赁合同协议格式甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、费用承担1.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、税费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面符合安全使用标准，在租赁期间负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。5.租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项费用。3.乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该店面所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用店面从事违法违规活动的；故意损坏店面及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定提供店面，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因店面主体结构问题导致乙方无法正常使用的。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清各项费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自转租、改变用途等，乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本合同约定，应承担守约方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。