废弃房屋恢复合同协议

废弃房屋恢复合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，为了合理利用该房屋资源，改善房屋状况，甲方委托乙方对废弃房屋进行恢复，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃房屋恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本合同所涉及的废弃房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房屋现状：该房屋因长期闲置，已出现不同程度的损坏，包括屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏、内部设施老化等问题，整体结构存在一定安全隐患。3.恢复内容建筑结构修复：对房屋的屋顶进行防水处理及修复，对墙体裂缝进行修补加固，确保房屋结构安全稳定。室内外装修：拆除原有的破旧装修，重新进行室内墙面、地面装修，更换门窗，完善室内水电线路及照明设施，使房屋达到可正常使用的居住或使用标准。室外环境整治：清理房屋周边的杂物和垃圾，对房屋周边空地进行平整和绿化，改善房屋整体环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的恢复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权了解恢复工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供废弃房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理恢复工作所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定向乙方支付恢复费用，不得无故拖延或拒绝支付。在乙方施工过程中，协调周边居民及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付恢复费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。根据实际恢复工作需要，有权自主选择符合资质要求的施工队伍和材料供应商，但所选施工队伍和材料供应商必须符合国家相关标准和本合同约定。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，制定详细的废弃房屋恢复方案，并提交甲方审核通过后实施。严格按照审核通过的恢复方案进行施工，确保恢复工作的质量和安全，达到合同约定的恢复标准。自行承担恢复工作所需的费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报恢复工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。恢复工作完成后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前状态。工程竣工后，按照国家相关规定提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。三、恢复费用及支付方式1.恢复费用经双方协商一致，废弃房屋恢复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部恢复工作所需的一切费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成房屋主体结构修复并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：恢复工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余恢复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同废弃房屋恢复工程总工期为[X]天，自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。2.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成延误之日起[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的恢复标准进行施工，确保恢复后的房屋质量符合相关标准和要求。恢复工作完成后，房屋应达到结构安全、功能完善、外观整洁的效果，满足正常居住或使用的条件。2.验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付恢复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成恢复工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或安全规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协