建筑委托代理合同协议

建筑委托代理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]（以下简称"本项目"）的建设活动，需要委托乙方提供专业的代理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方作为本项目的代理人，负责处理本项目建设过程中与建筑工程相关的各类事务，包括但不限于协助办理项目前期手续、参与工程招投标活动、监督工程建设进度及质量、协调各参建方关系等，确保本项目顺利进行并达到预期目标。（二）标的物或服务具体描述1.项目基本信息项目名称：[具体建筑项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细规模信息]项目用途：[商业、住宅、工业等具体用途]2.前期手续办理协助甲方办理项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关前期审批手续，确保手续齐全、合法合规。乙方应及时了解并掌握当地政府部门关于项目审批的政策法规变化，为甲方提供准确的咨询和指导。负责与相关政府部门沟通协调，准备和提交各类申报材料，跟踪审批进度，及时解决审批过程中出现的问题，确保前期手续能够按时办理完成。3.工程招投标活动根据项目要求和相关法律法规，编制招标文件，明确招标范围、技术规格、评标标准等内容，确保招标文件的合法性、公正性和完整性。发布招标公告，邀请具备相应资质和能力的潜在投标人参与投标。组织开标、评标活动，按照既定的评标标准进行评标，推荐中标候选人，并协助甲方确定中标人。负责与中标人签订施工合同，并监督合同的履行情况，确保双方按照合同约定执行各自的权利和义务。4.工程建设监督定期对工程建设进度进行检查，对照项目进度计划，及时发现并解决影响工程进度的问题。要求施工单位制定详细的进度计划，并监督其严格执行，确保项目能够按时竣工交付使用。对工程质量进行全程监督，检查施工单位的质量管理体系运行情况，监督施工过程中的每一道工序，确保工程质量符合国家和地方相关标准及设计要求。对发现的质量问题及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况，直至问题得到彻底解决。监督工程安全管理工作，检查施工单位的安全管理制度落实情况，督促施工单位采取有效的安全防护措施，消除安全隐患，确保施工现场的安全。对发生的安全事故及时协助甲方进行处理，并配合相关部门进行调查。5.协调各参建方关系协调甲方与设计单位、施工单位、监理单位等各参建方之间的关系，建立良好的沟通协调机制，及时解决各方之间的矛盾和问题，确保项目建设顺利进行。组织召开工程例会、专题会议等，传达甲方的要求和意见，协调各方工作安排，促进各方之间的协作配合。协助甲方处理与周边单位和居民的关系，解决因项目建设可能引发的纠纷和矛盾，营造良好的施工环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解本项目代理工作的进展情况及相关信息。有权根据实际情况调整委托代理事项，但应提前通知乙方，并承担因调整可能给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供开展代理工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方与相关部门或单位进行沟通协调等。对乙方提出的合理建议和意见应予以重视，并及时做出决策。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据工作需要，有权要求甲方提供相关资料和文件，并获得必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展代理工作，但应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行代理职责，为甲方提供优质、高效的代理服务。保守在代理工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时提交相关工作报告和文件资料。对在代理工作中发现的问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。接受甲方的监督和检查，根据甲方的意见和建议及时改进工作。三、代理费用及支付方式（一）代理费用双方经协商确定，本项目的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致代理工作范围增加或工作难度加大的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.在完成前期手续办理并取得施工许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.在工程主体结构完工并通过质量验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.在工程竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致项目出现延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的代理费用总额。2.若乙方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[泄密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提交工作报告和文件资料，每逾期一日，应按照代理费用总额的[逾期提交违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期提交宽限期]日的，甲方有权扣除相应的代理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[保密期限]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前[通知期限]日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址、联系方式向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[送达期限]日即视为送达。若因一方原因导致无法送达的，责任由该方自行承担。（五）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[协议份