2025房产合同协议

2025房产合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条的规定处理。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续的相关事宜。贷款支付：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准，乙方应在得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：待该房产产权过户至乙方名下，且乙方确认房屋交接无误后，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供该房产的产权证书等相关证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。在交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、燃气等设施已开通并能正常使用。该房产的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后，按照房地产管理部门的要求，及时准备相关资料，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续的时间应符合房地产管理部门的规定。2.若因甲方原因导致产权过户登记手续未能在合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致产权过户登记手续未能在合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定的时间、条件交付房屋或协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间、方式支付购房款或协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖