建筑合作协议合同协议

建筑合作协议合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建筑领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。具体建筑内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等，详细工程内容以施工图纸及相关技术文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的整体规划、设计方案、施工进度等进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的相应权益。2.义务：负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合项目建设要求，不存在任何权属纠纷或限制项目建设的因素。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协调项目周边关系，确保施工期间不受周边居民或其他单位的干扰，为项目顺利施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，参与合作项目的建设与管理，获取相应的收益。根据项目实际情况，在符合法律法规和相关规范标准的前提下，对施工方案、技术措施等提出合理的调整建议，并有权自主组织施工队伍进行施工。2.义务：负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保项目建设的顺利进行。严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、施工安全操作规程以及设计图纸等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在竣工验收时一次性通过验收。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的一切损失由乙方承担。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付违约金；若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提供相关证明，并采取合理措施尽量减少延误时间。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防护措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声、废水等对周边环境的污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。负责项目施工期间的资料整理与归档工作，包括但不限于施工图纸、技术交底、施工记录、检验检测报告、竣工验收资料等，确保资料真实、完整、有效，并在项目竣工后按照相关规定及时向甲方移交。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。项目整体竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工所造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度计划或安全要求进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程质量问题或安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止施工，并按照已完成工程对应款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项。乙方已完成的工程经甲方及相关部门验收合格后，甲方按照本协议约定的单价乘以乙方实际完成的工程量向乙方支付工程价款，但乙方应承担因转包或分包给甲方及第三方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并通过竣工验收，双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________