合建房整栋出售合同协议

合建房整栋出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[合建房具体地址]的合建房一栋（以下简称"该合建房"），并有意将其整栋出售给乙方，乙方愿意购买该合建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该合建房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.合建房共有[层数]层，房屋内部格局为[详细描述各层房间布局，如一层为客厅、厨房、餐厅，二层为三间卧室等]。3.该合建房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、排水系统、门窗等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该合建房拥有合法的处分权，确保该合建房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致该合建房存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该合建房的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等（如有），确保乙方能够了解该合建房的合法建设情况。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权登记手续（如具备办理条件），办理产权登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。保证该合建房的质量符合国家及地方相关建筑质量标准，在交付房屋时，应确保房屋主体结构及相关配套设施无质量问题。若交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责按照国家相关规定进行维修，直至达到质量标准，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该合建房。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对该合建房行使占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订合同前，对该合建房的现状及相关情况进行充分了解，自主决定是否购买。在签订合同后，不得因自身原因无故要求解除合同。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、购房款及支付方式1.该合建房的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前[X]日]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或通过银行转账等方式支付，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]将该合建房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全，能够正常使用。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、装修、配套设施等内容。甲方应向乙方提供该合建房的相关钥匙、水电卡等物品，并协助乙方办理水电等相关设施的更名手续（如有需要）。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为