开发商房屋买卖合同协议

开发商房屋买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人（乙方）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方系依法设立并取得房地产开发资质的企业，具备开发建设本合同项下房屋的合法资格。2.乙方愿意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。第一条标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型结构描述]，朝向为[房屋朝向]，所在楼层为[具体楼层]，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋配套设施甲方承诺该房屋交付时，将具备以下配套设施：供水：接通城市供水系统，水质符合国家规定标准。供电：接通城市供电网络，电力供应稳定。供气：接通天然气供应管道，满足居民生活用气需求。供暖：[如有供暖设施，详细描述供暖方式及标准]。通讯：具备电话、宽带网络接入条件。有线电视：接通有线电视信号，可正常收看电视节目。小区配套设施还包括但不限于[小区配套设施详细列举，如小区绿化、停车场、物业服务用房等]。第二条权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理规划、建设与销售。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，甲方有权追究乙方的法律责任。义务按照国家和地方有关规定，办理该房屋的立项、规划、施工、预售等相关手续，并确保手续合法有效。按照设计图纸及相关规范进行房屋建设，保证房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。在本合同约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内将房屋产权证书交付给乙方。对该房屋及小区配套设施承担保修责任，在保修期限和范围内履行保修义务。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋设计、规划等内容，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.乙方权利义务权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照约定交付房屋。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。按照本合同约定的方式和时间，获取该房屋的产权证书。享有该房屋及小区配套设施的使用权益。义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。遵守法律法规及小区管理规约，配合甲方及物业服务企业对房屋及小区进行管理。在办理房屋产权登记手续时，按照国家及地方相关规定，提供必要的资料并缴纳相关税费。第三条购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。首付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为购房款总额的[X]%。贷款乙方选择以银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款房屋交付时，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。本合同约定的配套设施已达到交付使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方应在交付现场对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题，应如实记录并由双方签字确认。甲方应按照本合同约定及时整改，直至达到交付标准。乙方验收合格后，应签署房屋交接单，并领取房屋钥匙。第五条产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致登记延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任及由此产生的费用。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更房屋设计、规划等内容，未提前通知乙方并取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方提供虚假信息或资料导致合同无效或无法履行的，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方及物业服务企业对房屋及小区进行管理，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效