店面升级改造合同协议

店面升级改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），拟对其进行升级改造，乙方具备完成店面升级改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面升级改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面现状该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，目前的装修风格为[具体风格]，内部设施包括但不限于[列举现有主要设施]等。（二）升级改造内容1.空间布局调整拆除店面内部分非承重墙，重新规划营业区域、储物区域、休息区域等空间布局，以提升空间利用率和顾客体验。按照甲方提供的设计图纸，合理划分各功能区域，确保各区域之间交通流畅，功能完善。2.装修工程地面铺设：采用[具体地面材料名称]进行地面铺设，确保地面平整、耐磨、易清洁，颜色及纹理符合甲方要求的风格。墙面装饰：根据设计方案，对墙面进行[具体装饰方式，如乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等]处理，选用环保、美观的装饰材料，营造出舒适、独特的空间氛围。天花板吊顶：安装[具体吊顶形式，如集成吊顶、矿棉板吊顶等]，设置合理的照明灯具布局，增强店内采光效果，并安装必要的通风口和消防喷淋设施。门窗更换：拆除原有的门窗，更换为具有良好隔音、隔热性能的[具体门窗类型，如断桥铝门窗等]，并安装与整体装修风格相匹配的窗帘。3.水电改造重新铺设店内的水电线路，确保水电线路安全、规范、合理。增加必要的插座和开关，满足店面运营过程中的用电需求。安装智能水电控制系统，实现对水电使用的智能化管理，便于监控和节约能源。4.照明系统升级安装不同类型的照明灯具，包括基础照明灯具（如吊灯、吸顶灯等）和重点照明灯具（如射灯、轨道灯等），根据不同区域的功能需求调整照明亮度和色温。引入智能照明控制系统，可根据不同时间段和营业场景自动调节灯光亮度和模式，营造出多样化的灯光氛围。5.招牌及形象设计设计并制作全新的店面招牌，采用[招牌制作材料及工艺，如亚克力发光字、金属烤漆招牌等]，确保招牌醒目、美观、具有吸引力，能够准确传达店面品牌形象和经营内容。对店面的外立面进行整体形象设计，包括墙面装饰、标识等，使其与周边环境相协调，提升店面的整体视觉效果。6.店内设备及设施更新更换店内的展示货架、陈列道具等设备，根据商品陈列需求进行定制设计，确保展示效果良好，便于商品的展示和销售。安装新的收银系统、监控系统、空调系统等设施，确保系统性能稳定、功能完善，满足店面日常运营和管理的需要。（三）服务要求1.乙方应按照本协议约定的时间、质量标准和设计方案完成店面升级改造工作。2.在升级改造过程中，乙方应严格遵守国家相关法律法规和安全规范，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题，接受甲方的监督和检查。4.升级改造完成后，乙方应负责清理施工现场，确保店面环境整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和设计方案完成店面升级改造工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供店面的相关资料，包括但不限于店面原始图纸、产权证明等，协助乙方了解店面现状，以便进行准确的设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。根据乙方的要求，及时协调解决施工过程中涉及的外部问题，如与相邻店铺的关系、物业协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但应提前与甲方协商并取得书面同意。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和设计方案组织施工，确保店面升级改造工作顺利完成。提供详细的施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。严格按照国家相关法律法规和环保要求进行施工，选用环保、合格的材料和设备，确保施工过程符合环保标准。工程竣工后，负责清理施工现场，将店面恢复至可正常使用状态，并向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单等。对店面升级改造工程提供质量保证，在质保期内对出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本店面升级改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成店面拆除工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：乙方完成水电改造、主体装修工程的[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.验收款：店面升级改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。（三）工程款调整在施工过程中，如因甲方提出的设计变更或其他原因导致工程量增加或减少，工程款应相应调整。调整后的工程款金额由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，乙方应按照本协议约定的时间和质量标准完成店面升级改造工作。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方未能按照本协议约定的竣工日期完成工程，且未获得甲方同意延期的书面通知，则构成工期延误。2.工期延误期间，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的损失。如因工期延误给甲方带来的经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.店面升级改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的设计要求和质量标准。2.乙方应选用符合国家质量标准的环保材料和设备，确保工程质量安全可靠。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或未提出书面异议，则视为工程验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和设计方案完成店面升级改造工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家相关法律法规和安全规范进行施工，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议