饼类摊位出租合同协议

饼类摊位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将饼类摊位出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[具体地点]的饼类摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，摊位的具体位置以现场实际交付为准。2.经营范围：乙方在租赁摊位内只能从事饼类相关产品的制作与销售，包括但不限于各类面饼、馅饼、酥饼等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施：甲方提供的摊位配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如摊位主体结构、水电接口、照明设备等]。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，有权根据市场情况或自身需要对摊位进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付摊位及配套设施，并确保其正常使用。负责摊位的整体管理和维护，包括但不限于摊位主体结构的维修、水电设施的维护等。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间的正常经营，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用摊位及配套设施。有权根据市场需求自主经营饼类产品，但应遵守法律法规及本合同约定。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。应合理使用并妥善保管摊位及配套设施，不得擅自改造、损坏或转租摊位。如需对摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。应遵守甲方制定的市场管理规定，包括但不限于环境卫生、营业时间等方面的规定。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责对所售饼类产品的质量安全负责，如因产品质量问题给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位及配套设施，或交付的摊位及配套设施不符合约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付但未履行期间的租金及押金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空摊位，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、转租摊位或擅自对摊位进行改造、损坏，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未遵守甲方制定的市场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款直至解除合同的处理。若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲