店铺转让抵押合同协议

店铺转让抵押合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称"该店铺"），有意将其转让给乙方，同时乙方愿意受让该店铺，并以该店铺作为抵押物向甲方提供一定的资金支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺名称：__________________2.店铺地址：__________________3.店铺经营范围：__________________4.店铺现状：包括但不限于店铺内的装修、设备、库存商品等情况，甲方应向乙方提供详细的清单及说明。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、装修、设备、库存商品等一切与店铺相关的权益，但不包括应向政府部门缴纳的税费及其他因本次转让产生的费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在完成店铺交接手续后的______日内，乙方应向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、设备使用情况等一切与店铺相关的信息。协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，所产生的费用由[具体方]承担。在店铺交接前，负责清理该店铺的债权债务，保证交接后的店铺无任何遗留问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关资料。有权在接收店铺后，按照自身经营需要对店铺进行合理的装修和改造，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害第三方利益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收店铺后，依法经营，承担店铺经营过程中产生的一切税费及其他费用。不得擅自改变店铺的经营范围和经营性质，如需变更，应按照法律法规规定办理相关手续，并提前通知甲方。在本合同履行过程中，妥善保管店铺的相关资料和设备，不得擅自损坏或转让。未经甲方书面同意，不得将该店铺再次转让给第三方。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。2.交接内容：店铺的经营权及相关证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。店铺内的装修、设备、库存商品等，甲方应提供详细的清单及说明，并保证清单内容与实际情况相符。店铺的财务资料，包括但不限于账目、发票、合同等。其他与店铺经营相关的资料和物品。3.交接程序：双方应在交接当日共同对交接内容进行清点和确认，并签署交接清单。如发现交接内容与合同约定不符或存在其他问题的，应及时协商解决。交接完成后，甲方应将店铺的实际控制权移交给乙方。五、抵押条款1.抵押物：乙方同意以受让的该店铺作为抵押物，向甲方提供抵押担保，确保乙方按照本合同约定履行支付转让款及其他义务。2.抵押范围：包括但不限于转让款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同到相关部门办理店铺抵押登记手续，所需费用由[具体方]承担。抵押登记手续完成后，抵押权自登记时设立。4.抵押物的占有与使用：在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等行为。5.抵押物的处分：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处分抵押物前，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行陈述和申辩。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用。4.若乙方擅自改变店铺的经营范围、经营性质或未经甲方书面同意将店铺再次转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转让款总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺交接清单、店铺设备清单、店铺财务资料等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（