马蹄养殖出租合同协议

马蹄养殖出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有马蹄养殖场地及相关设施设备，乙方有意承租用于马蹄养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的马蹄养殖场地出租给乙方使用。该场地地势平坦，水源充足且水质良好，周边交通便利，电力供应稳定，适宜马蹄生长。2.设施设备灌溉设施：包括[具体数量]个灌溉喷头，能覆盖整个养殖场地，确保马蹄生长过程中的水分供应均匀。排水系统：完善的排水渠道，确保在雨季或灌溉过量时能及时排除多余积水，防止马蹄受涝。防护围栏：环绕养殖场地周边设置有[高度]米的防护围栏，以防止牲畜等进入破坏马蹄种植区域。临时搭建用房：场地内有[数量]间临时搭建用房，可用于乙方存放农具、饲料等物品，面积共计[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金支付标准为每平方米[X]元/年，按照场地实际租赁面积计算。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁场地及设施设备的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权收回租赁场地。2.义务应保证租赁场地及设施设备符合本合同约定的用途，并在租赁期限开始前将场地及设施设备交付乙方使用。负责协调与租赁场地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能正常使用场地进行马蹄养殖活动。按照合同约定履行维修义务，确保场地及设施设备处于安全、正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并安排维修；如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用租赁场地及设施设备进行马蹄养殖活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障场地及设施设备正常使用。在租赁场地及设施设备因不可抗力或甲方原因遭受损坏时，有权要求甲方及时修复或给予合理补偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁期间马蹄养殖的各项管理工作，包括但不限于种植、施肥、病虫害防治等，确保马蹄的正常生长和收成。合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，应将场地及设施设备完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于环境保护、安全生产等方面的规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，应积极配合甲方处理相关事宜，不得阻碍征收、征用工作的进行。五、场地及设施设备的维修与保养1.甲方维修保养义务租赁场地及设施设备的主体结构部分（如房屋、围栏等）由甲方负责定期检查和维修，确保其安全性和稳定性。如发现问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内安排维修。对于灌溉设施、排水系统等功能性设施设备，甲方应在每年租赁期开始前进行全面检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，如因设施设备本身质量问题导致无法正常使用，甲方应及时维修或更换。2.乙方维修保养义务乙方在使用过程中发现场地及设施设备出现一般性损坏或故障时，应及时通知甲方，并自行负责采取必要的临时措施防止损失扩大。对于乙方自行使用的工具、设备等，由乙方负责日常的维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致影响马蹄养殖或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。在租赁期满或合同解除时，乙方应将场地及设施设备的使用情况告知甲方，并配合甲方进行检查验收。如发现有损坏的，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地及设施设备、未及时维修等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或损坏场地及设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁场地，支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行