工程装修外包合同协议

工程装修外包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体工程项目名称]进行装修，经双方友好协商，甲方将该装修工程外包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容及要求：本工程为室内装修工程，包括但不限于拆除工程、水电改造工程、防水工程、墙面地面工程、天花板吊顶工程、门窗安装工程、家具及软装配置等，具体装修内容及要求详见本合同附件一《装修工程设计图纸及要求》。乙方应按照国家相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。3.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。4.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，结算时不再调整。工程价款支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款，金额为工程总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余质保金，金额为工程总价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电接口，并承担相关费用。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、装修设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。5.在工程施工过程中，甲方如需变更设计或增加工程内容，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致工程价款增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应具备相应的装修工程资质和安全生产许可证，负责组织具有相应资质证书的专业施工人员进行施工，并确保施工人员具备相应的技能和经验。3.乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及设计要求组织施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。4.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程价款，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，由乙方负责赔偿。7.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告、竣工图纸及相关资料。在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和处理。8.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳施工过程中产生的各项税费。三、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，达到优良等级。乙方应严格按照本合同附件一《装修工程设计图纸及要求》进行施工，确保工程质量符合约定。2.验收程序：工程施工过程中，乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限]天内进行验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[竣工验收期限]天内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。四、质保期及质保金1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.质保金：甲方按照本合同约定预留工程总价款的[质保金比例]作为质保金。在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[质保维修期限]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[质保金退还期限]天内将质保金无息退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及设计要求组织施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：装修工