专柜合同附加协议范本

专柜合同附加协议范本甲方（专柜出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（专柜承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方已签订[专柜租赁合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就专柜租赁事宜达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置乙方承租甲方位于[商场名称及具体楼层]的专柜，专柜编号为[具体编号]，该专柜建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。专柜位置应保持相对稳定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。2.经营范围乙方在该专柜内经营的商品或提供的服务范围为[详细列举经营品类或服务项目]，未经甲方书面同意，乙方不得超出该经营范围进行经营活动。若乙方拟增加或变更经营范围，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。3.专柜装修乙方负责专柜的装修设计及施工，但装修方案须事先报甲方审核通过。乙方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规、商场物业管理规定以及消防安全要求，不得破坏商场整体布局和设施设备。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修材料应符合环保标准。装修完成后，乙方应按照甲方要求提供装修相关资料，如装修图纸、消防验收报告等。装修工程质量保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内出现质量问题，乙方应及时进行维修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加协议的约定收取租金、管理费及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于商品质量、价格、服务质量、营业时间等方面，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方立即整改。有权根据商场整体规划和经营需要，对专柜的位置、布局等进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停乙方经营、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本附加协议的约定，为乙方提供专柜租赁场地及相关配套设施设备，并确保其正常使用。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，但所需费用由乙方自行承担。在乙方遵守合同约定的前提下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本附加协议约定的范围内自主经营，并享有相应的经营收益。在甲方同意的情况下，有权对专柜进行合理装修和布置，但不得影响商场整体形象和其他租户的正常经营。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务和协助，如场地维护、证照办理协助等。2.义务严格按照本附加协议的约定及经甲方审核通过的经营范围进行经营活动，保证商品质量和服务水平，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度。按时足额向甲方支付租金、管理费及其他费用，租金支付方式及期限按照主合同的约定执行。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取暂停乙方经营、解除合同等措施，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。负责专柜的日常管理和维护，包括但不限于商品陈列、卫生清洁、设备设施保养等，确保专柜环境整洁、秩序良好。妥善保管甲方提供的场地及设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按照商场规定的营业时间营业，不得擅自提前关门或延迟开门。如需调整营业时间，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。配合甲方及商场管理部门的各项检查工作，接受甲方的监督管理。如乙方违反商场管理规定或本附加协议约定，应主动承担相应责任，并积极采取措施进行整改。遵守商场的促销活动规定，如需在专柜内开展促销活动，应提前[X]日向甲方提交促销活动方案，经甲方审核同意后方可实施。促销活动期间，乙方应保证商品供应充足、价格合理，不得进行虚假宣传或欺诈消费者的行为。乙方应自行承担经营活动中产生的一切税费及其他费用，如因乙方未按时缴纳相关税费或费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时提供场地或设施设备，导致乙方无法正常开业或经营受到影响，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并相应顺延乙方的租赁期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议的约定按时足额支付租金、管理费及其他费用，除按照本协议第二条第（二）款第2项的约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自变更经营范围、装修方案未经甲方审核通过、超出营业时间营业、违反商场促销活动规定等，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节轻重处以[X]元至[X]元的违约金。若乙方经多次整改仍未达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转租、转让专柜或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的保证金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因经营活动给商场或其他租户造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。如乙方的行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本附加协议约定的其他义务，应按照给甲方或第三方造成的损失金额进行赔偿，并承担相应的违约责任。四、争议解决本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本附加协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本附加协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________