高楼老房出售合同协议

高楼老房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高楼老房一套（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：该房屋附带以下附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备、停车位等详细情况]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在办理过户过程中，因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，由甲方承担全部责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。保证对该房屋享有合法的处分权，未将该房屋重复出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在签订本合同前，对房屋的现状、产权状况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付后，按照法律法规的规定和合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.验收标准：乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加的税费，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，