首付分期合同协议

首付分期合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的[具体楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），并希望采用首付分期的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋所在楼号]第[具体楼层]层[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、停车场、物业服务用房等]。房屋内部配备有[列举房屋内部基本配备设施，如水电线路、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的各期款项。对乙方未按照本协议约定履行付款义务的行为，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。在乙方未付清全部购房款之前，有权按照相关法律法规及合同约定对该房屋采取相应的限制措施。2.义务保证该房屋的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料和文件，承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。负责该房屋所在小区的基础设施建设和配套设施建设，确保在交房时达到本协议约定的交付标准。对该房屋的质量承担保修责任，按照国家及地方相关规定和本协议约定的保修范围、保修期限和保修责任履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用该房屋。在乙方按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理房屋产权登记手续。对甲方提供的房屋质量、配套设施等情况享有知情权，有权在交房前对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付各期款项，承担因逾期付款给甲方造成的损失。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权登记手续。在签订本协议前，仔细阅读并充分理解本协议的各项条款，对本协议内容无异议后签署本协议。按照国家及地方相关规定和本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他损害房屋及小区公共利益的行为。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如物业费、水电费等。三、付款方式及期限（一）首付分期方式1.乙方选择首付分期支付购房款，具体支付方式及期限如下：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.乙方应将每期款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）每期款项支付的确认1.甲方在收到乙方每期支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方应妥善保管收款凭证，作为已支付相应款项的证明。如因乙方保管不善导致收款凭证遗失或损毁，乙方应承担由此产生的不利后果。四、房屋交付1.交付条件该房屋经验收合格，包括但不限于房屋主体结构质量验收合格、消防验收合格、规划验收合格等。小区配套设施达到本协议约定的交付标准，包括但不限于绿化完成、道路畅通、物业服务用房具备使用条件等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间甲方应在乙方付清全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在房屋交付现场对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交付验收记录上注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的责任。房屋交付手续办理完毕后，乙方应签署房屋交接单，确认已接收该房屋。五、产权登记1.甲方协助义务甲方应在房屋交付后的[X]日内，按照国家及地方相关规定和本协议约定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料和文件，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。如因乙方原因导致办理产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。2.费用承担办理房屋产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付各期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，有权将该房屋另行出售，乙方应配合办理相关手续，由此给甲方造成的损失由乙方承担。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋的用途、结构或进行其他损害房屋及小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施追究乙方的责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。