上班求租商铺合同协议

上班求租商铺合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该商铺的设施设备。如因乙方使用不当造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该商铺，并保证该商铺及其设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.在租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的；擅自改变该商铺用途的；擅自将该商铺转租给第三方的；损坏该商铺及其设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；从事违法违规活动，对该商铺所在物业管理区域造成不良影响的；其他违反本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该商铺，致使乙方无法正常使用的；该商铺存在安全隐患，经乙方书面通知后在合理期限内仍未消除的；其他违反本合同约定，致使乙方无法正常使用该商铺的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该商铺用途、擅自将该商铺转租给第三方或损坏该商铺及其设施设备，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方