上班求租商铺合同协议_第1页
上班求租商铺合同协议_第2页
上班求租商铺合同协议_第3页
上班求租商铺合同协议_第4页
上班求租商铺合同协议_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

上班求租商铺合同协议出租方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________承租方(以下简称乙方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:一、商铺基本情况1.商铺位置:甲方将位于[具体地址]的商铺(以下简称"该商铺")出租给乙方使用。2.商铺面积:该商铺建筑面积为[X]平方米,套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途:乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年[X]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额]元整)。租金每[支付周期]调整一次,调整幅度为[X]%。2.租金支付方式:乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金:乙方应向甲方支付人民币[X]元(大写:[大写金额]元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费:乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准,向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用。2.水电费:乙方应按照实际使用量,按时向供水、供电部门支付水电费。3.其他费用:乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用,如通讯费、有线电视费、网络费等,均由乙方自行承担。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准,具备正常的通水、通电、通气等条件。3.甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修,但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续,如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间,甲方如需出售该商铺,应提前[X]个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。(二)乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺,不得擅自改变其结构和用途,不得损坏该商铺的设施设备。如因乙方使用不当造成该商铺损坏的,乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度,不得从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后,如期交还该商铺,并保证该商铺及其设施设备完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.在租赁期间,乙方如需对该商铺进行装修或改造,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理要求,费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,乙方对该商铺进行的装修或改造部分不得拆除,应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的,本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:未按照本合同约定按时支付租金及其他费用,经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的;擅自改变该商铺用途的;擅自将该商铺转租给第三方的;损坏该商铺及其设施设备,经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的;从事违法违规活动,对该商铺所在物业管理区域造成不良影响的;其他违反本合同约定,经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:未按照本合同约定提供该商铺,致使乙方无法正常使用的;该商铺存在安全隐患,经乙方书面通知后在合理期限内仍未消除的;其他违反本合同约定,致使乙方无法正常使用该商铺的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用该商铺的,甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金;如给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用,同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该商铺用途、擅自将该商铺转租给第三方或损坏该商铺及其设施设备,乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金,并负责修复或赔偿。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定提前解除合同的,应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论