店面出租合同上涨协议

店面出租合同上涨协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原店面出租合同签订日期]签订了《店面出租合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同中店面租金上涨事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：位于[详细地址]的店面，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]。3.店面现状：店面交付时为毛坯状态，乙方已按照原合同约定进行了装修及相关设施设备的添置，装修风格为[描述装修风格]，店内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。二、租金上涨条款1.上涨幅度：自本协议生效之日起，租金在原合同约定租金的基础上上涨[X]%。即原合同约定的月租金为[X]元，调整后的月租金为[X]元。2.支付方式及周期：租金支付方式及周期按照原合同约定执行，即乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.租金递增方式：本协议签订后的第[X]年起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。具体递增金额及支付方式按照上述租金支付条款执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反原合同或本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回店面及相关设施设备。2.义务保证店面的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用店面进行经营活动。按照原合同约定及本协议约定履行维修义务，承担店面及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用店面及其附属设施设备。对店面进行合理装修及改造，但应符合法律法规及原合同约定，并在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求恢复店面原状。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照原合同约定及本协议约定合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面用途，不得损坏店面及其附属设施设备。如因乙方原因造成店面及其附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守法律法规及物业管理规定，做好店面的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应及时腾空店面，并将店面及其附属设施设备完好无损地交还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议或原合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方腾空店面，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施设备或违反法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方腾空店面，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后及时腾空店面并交还甲方，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付占有使用费。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。原合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律